Edifício Misto de Serviços, Comércio e Habitação no Centro Histórico de Ponta Delgada
Ilha de São Miguel, Ponta Delgada, Ponta Delgada (São José)
1 900 000 €
Área Útil:
1222m2
Área Bruta:
1013,95m2
Certificação Energética:
B
Descrição do anúncio
Edifício inserido na Zona ARU de Ponta Delgada - elegível para financiamento comunitário em termos de reabilitação urbana. Localizado no Centro Histórico de Ponta Delgada, Rua Machado dos Santos, 96, Freguesia de São Sebastião, numa das vias de mais tráfego pedonal e maior quantidade de equipamentos comerciais e serviços de Ponta Delgada. Fácil acessibilidade a transportes públicos, autocarros urbanos ou interurbanos e parques de estacionamento. Combina uma taxa de rentabilidade líquida de 5% com um baixo esforço de gestão, este imóvel configura-se como ideal para investidores que pretendam rentabilidade imediata.
O edifício é constituído por 24 divisões: R/C ocupado com 4 lojas comerciais e 1 sala de serviços (398 m2); 2 pisos superiores com um total de 17 salas todas alugadas individualmente para escritórios ou espaços de prestação de serviços de empresas afetas a diversos ramos de atividade (678 m2), finalmente um último piso de aproveitamento de sótão onde existem 2 apartamentos, um de tipologia T1 e o outro de tipologia T1+1 (146 m2). Todos os espaços encontram-se alugados sendo os contratos de arrendamento maioritariamente de curta duração, renováveis sucessivamente. O índice de ocupação média ao longo dos anos tem sido de praticamente 100%.
Estruturalmente, o edifício está em boas condições, tendo nos últimos anos sido alvo de diversas intervenções como o reforço da sua estrutura, nomeadamente a cobertura com a colocação de armação metálica. O edifício tem uma altitude de 17 metros e uma distância à costa < que 5 km.
A informação disponível não dispensa a sua confirmação nem é pode ser considerada vinculativa.
O edifício é constituído por 24 divisões: R/C ocupado com 4 lojas comerciais e 1 sala de serviços (398 m2); 2 pisos superiores com um total de 17 salas todas alugadas individualmente para escritórios ou espaços de prestação de serviços de empresas afetas a diversos ramos de atividade (678 m2), finalmente um último piso de aproveitamento de sótão onde existem 2 apartamentos, um de tipologia T1 e o outro de tipologia T1+1 (146 m2). Todos os espaços encontram-se alugados sendo os contratos de arrendamento maioritariamente de curta duração, renováveis sucessivamente. O índice de ocupação média ao longo dos anos tem sido de praticamente 100%.
Estruturalmente, o edifício está em boas condições, tendo nos últimos anos sido alvo de diversas intervenções como o reforço da sua estrutura, nomeadamente a cobertura com a colocação de armação metálica. O edifício tem uma altitude de 17 metros e uma distância à costa < que 5 km.
A informação disponível não dispensa a sua confirmação nem é pode ser considerada vinculativa.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Ilha de São Miguel, Ponta Delgada, Ponta Delgada (São José)
Referência do anúncio: COM_2289. Última atualização: 16 outubro 2024.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Ilha de São Miguel, Ponta Delgada, Ponta Delgada (São José)Simule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Objectivo Principal - Consultoria E Mediacao Imob Unip Lda
AMI 10541
Última atualização: 16 outubro 2024.
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