VENDA de Edifício para HABITAÇÃO e COMÉRCIO - Centro da cidade Ponta Delgada (São José), Ilha de São Miguel, Açores

Amplo edifício (prédio urbano) para venda, com 543 m2 de área de construção, constituído por 3 PISOS, destinado a HABITAÇÃO e COMÉRCIO, localizado em pleno centro histórico da cidade de Ponta Delgada, freguesia de São José, beneficiando assim de uma localização privilegiada para investimento habitacional residencial ou investimento turístico.

O prédio dispõe de 4 fracções: 3 delas destinadas a comércio e localizadas no piso 0 (rés-do-chão) e 1 destinada a habitação, de tipologia T5, localizada nos pisos superiores.

Composição da moradia:
Piso 0: Hall de entrada com escada de acesso ao piso superior, a qual dispõe de cadeira elevatória para pessoas com mobilidade reduzida.

Piso 1: Hall de distribuição, 3 quartos de cama, cada um deles com varanda a confrontar com a rua, sala de estar com acesso ao terraço, 2 casas de banho, uma delas com banheira e outra com poliban, cozinha com porta de acesso ao terraço, e quarto com escadas de acesso ao 2º Piso.

No terraço do piso 1 existe um alpendre com divisão actualmente destinada a pequena cozinha (secundária) e escadas de acesso ao logradouro/quintal situado no piso inferior. O referido logradouro ou quintal apresenta-se ajardinado com algumas árvores de fruta, sendo, portanto, uma mais-valia para um imóvel localizado no centro histórico de uma cidade. No referido quintal/logradouro existem ainda algumas divisões destinadas a instalação sanitária e arrumos.

Piso 2: Hall e 2 quartos de cama com janelas a confrontar com o logradouro/jardim.


Áreas Comerciais localizadas no Piso 0 (rés-do-chão):
Duas das fracções encontram-se unificadas e funcionavam anteriormente como estabelecimento comercial destinado a loja de venda de vestuário.

A outra fracção comercial encontra-se arrendada e funciona actualmente como loja de venda de vestuário infantil.

Este prédio apresenta um estilo arquitetónico tradicional, e embora já tenha sofrido algumas melhorias ao longo dos anos, dotando o imóvel com alguma construção mais recente, ainda predominam grande parte das suas características arquitetónicas originais/tradicionais.

Informação acerca das áreas:
Área total de terreno: 467,35 m2;
Área Implantação: 261,60 m2;
Área Bruta Privativa Total: 517,80 m2;
Área Bruta de Construção: 543,5 m2;

Fracção A - Comércio
Área Bruta: 64,25 m2

Fracção B - Comércio
Área Bruta: 71,70 m2

Fracção C - Comércio
Área Bruta: 105,65 m2

Fracção D - Habitação
Área Bruta Privativa: 276,20 m2;
Área Bruta Dependente: 24,70 m2;


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.