Zona ARU! A 750m do H.S. João: Terreno p/ Construção (c/ pré-projeto p/ 10 habitações)
Porto, Porto, Paranhos
365 000 €
Certificação Energética:
N/D
Descrição do anúncio
Terreno p/ Construção (Com pré-projeto p/ 10 habitações) Zona ARU
*** Ao H. S. João / Metro / Faculdades ****
Ref: 2358
Terreno com frente para duas ruas + Moradia, a 700 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU
Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.
O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.
Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.
Dando para 10 frações, ficará por cerca de 36.500€ cada fração.
* Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), de r/c + 2 andares, com previsão de 6 habitações (1 Estúdio + 5x T0);
* Outro Prédio na Rua José Coutinho, de r/c + 1º andar, com 4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex);
Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tem a vantagem de funcionar como um condomínio privado.
Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4 habitações, voltado para a Rua José Coutinho.
Excelente localização.
É uma zona ARU, com vários benefícios fiscais, inclusive iva a 6%.
Investimento muito rentável, fácil de construir e de venda quase garantida, antes da conclusão.
*Áreas estimadas, aprox.
Para mais informações, contacte-nos.
*** Ao H. S. João / Metro / Faculdades ****
Ref: 2358
Terreno com frente para duas ruas + Moradia, a 700 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU
Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.
O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.
Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.
Dando para 10 frações, ficará por cerca de 36.500€ cada fração.
* Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), de r/c + 2 andares, com previsão de 6 habitações (1 Estúdio + 5x T0);
* Outro Prédio na Rua José Coutinho, de r/c + 1º andar, com 4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex);
Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tem a vantagem de funcionar como um condomínio privado.
Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4 habitações, voltado para a Rua José Coutinho.
Excelente localização.
É uma zona ARU, com vários benefícios fiscais, inclusive iva a 6%.
Investimento muito rentável, fácil de construir e de venda quase garantida, antes da conclusão.
*Áreas estimadas, aprox.
Para mais informações, contacte-nos.
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Terreno Urbano
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Paranhos
Referência do anúncio: 2358. Última atualização: 15 julho 2024.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, ParanhosSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
VIPLAR - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 11665
Última atualização: 15 julho 2024.
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