VENDA de TERRENO com PROJECTO APROVADO - São Brás, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores

TERRENO com vista Mar e projeto aprovado para alojamento e turismo rural, com 3.888 m2 de área total, localizado em São Brás, na Ribeira Grande, na Ilha de São Miguel, Açores.

O projecto aprovado prevê a construção de um edifício, constituído por 2 pisos (Piso 0 + cave), com 688 m2 de área total de construção. O projecto desenvolvido prevê a criação de 10 unidades de alojamento, piscina, área social e lounge, com espaço de co-working, e 10 lugares de estacionamento.

O terreno, no qual existe uma construção (armazém anteriormente destinado a agropecuária) cujo objectivo é transformar no projecto que foi aprovado, beneficia de uma localização privilegiada, quer pela sua vista mar, quer pela integração com a natureza e proximidade em relação à mais antiga, e atualmente única, plantação de chá da Europa (está situado a cerca de 3 minutos de carro da fábrica de chá da Gorreana e a 4 minutos de carro da fábrica de chá do Porto Formoso). Além disso conta ainda com proximidade em relação a vários locais de interesse turístico, bem como proximidade em relação à cidade da Ribeira Grande e acesso para Furnas e Nordeste.

O projeto respeita a sustentabilidade ambiental, e integra-se na perfeição com a sua envolvência na natureza, e representa um excelente investimento sobretudo para quem procura um imóvel para investimento turístico.

O edifício será constituído por diversas zonas de circulação, uma ampla sala de estar com 106 m2 que envolve um pátio interior com 34 m2, sala de jantar, cozinha, copa, arrumos, lavandaria, zona para funcionários, instalações sanitárias, 10 quartos de cama com roupeiro e wc privativo.

A cave projectada destina-se a área técnica, com 101 m2.

Área útil das várias divisões:

Piso1:
- Hall do exterior coberto: 11 m2;
- Hall: 24,2 m2;
- Sala de estar: 106,7 m2;
- Sala de jantar: 36,9 m2;
- Cozinha: 18,6 m2;
- Copa: 8,1 m2
- Arrumos:- 6,9 m2;
- Lavandaria 7,2 m2;
- Área de funcionários 5,5 m2;
- Instalação sanitária social 5,4 m2;
- Circulação 5,6 m2;
- Circulação de serviço 5,3 m2;
- Pátio 34,2 m2;
- Circulação quartos cama 25 m2;
- Quartos de Cama:
3 Quartos com 20,5 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 20,2 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 19,9 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 19,1 m2 + WC com 6 m2;
2 Quartos com 18,9 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 18,7 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 18,4 m2 + WC com 6 m2;

Cave:
Área Técnica com 101 m2;

OBSERVAÇÕES: As imagens apresentadas são apenas imagens ilustrativas, criadas em 3D, com base no projecto desenvolvido.