Terreno Para Construção Venda em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai,Póvoa de Varzim
Porto, Póvoa de Varzim, Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
4 190 000 €
Certificação Energética:
N/D
Descrição do anúncio
Terreno para construção de empreendimento de luxo muito perto do centro da Póvoa de Varzim e da praia com uma área de 3.228 m2.
Em termos meramente indicativos e sem o detalhe e pormenorização devidos, os dois prédios permitirão o seguinte aproveitamento:
Cave- (50m x 15m) =750 m2
r/c---- (50m x 15m)= 750 m2
1º A---(50m x 15m)= 750 m2
2º A---(50m x 15m) =750 m2
No segundo andar é permitido um aproveitamento do vão da cobertura de 40% da área do piso (valor com carácter indicativo porque dependente da solução arquitetónica) como extensão daquele, o que daria :
750 m x 0,40 = 300 m2, donde:
a capacidade construtiva de cada um dos prédios (pressupondo a sua prévia anexação) é:
- abaixo da cota da soleira –750m2 de construção;
- acima da cota da soleira - [(3 x 750) m2 +300 m2] =2550 m2, logo:
a capacidade construtiva dos dois prédios é:
- abaixo da cota da soleira – (2 x 750) m2 = 1. 500 m2 de construção
- acima da cota da soleira - (2 x 2550) m2 = 5 .100 m2 de construção
Este terreno encontra-se numa zona nobre da cidade em franca expansão, com fáceis acessos à A28, assim como a zonas comerciais, escolas, pavilhão desportivo.
Aguardamos o seu contato!
Em termos meramente indicativos e sem o detalhe e pormenorização devidos, os dois prédios permitirão o seguinte aproveitamento:
Cave- (50m x 15m) =750 m2
r/c---- (50m x 15m)= 750 m2
1º A---(50m x 15m)= 750 m2
2º A---(50m x 15m) =750 m2
No segundo andar é permitido um aproveitamento do vão da cobertura de 40% da área do piso (valor com carácter indicativo porque dependente da solução arquitetónica) como extensão daquele, o que daria :
750 m x 0,40 = 300 m2, donde:
a capacidade construtiva de cada um dos prédios (pressupondo a sua prévia anexação) é:
- abaixo da cota da soleira –750m2 de construção;
- acima da cota da soleira - [(3 x 750) m2 +300 m2] =2550 m2, logo:
a capacidade construtiva dos dois prédios é:
- abaixo da cota da soleira – (2 x 750) m2 = 1. 500 m2 de construção
- acima da cota da soleira - (2 x 2550) m2 = 5 .100 m2 de construção
Este terreno encontra-se numa zona nobre da cidade em franca expansão, com fáceis acessos à A28, assim como a zonas comerciais, escolas, pavilhão desportivo.
Aguardamos o seu contato!
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Terreno Urbano
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Póvoa de Varzim, Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
Referência do anúncio: NOR21207. Última atualização: 27 junho 2023.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Póvoa de Varzim, Póvoa de Varzim, Beiriz e ArgivaiSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
GONÇALVES & LOBO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 11693
Última atualização: 27 junho 2023.
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