Terreno p/14 Moradias em Leça da Palmeira

Terreno localizado a 3km da praia da Aterro em Leça da Palmeira, com PIP aprovado pela câmara para 14 lotes independentes destinados à construção de habitação unifamiliar.

QUADRO DE ÁREAS GERAIS:
Área total terreno: 7.376 m²
Área total impermeabilização: 4.836,75 m²
Área total implantação: 1.802,40 m²
Área total construção: 3.659,87 m²
Área construção acima solo: 3.659,87 m²
Área construção abaixo solo: 0,00 m²
Índice ocupação solo: 0,50
Índice impermeabilização: 0,66
Nr. pisos acima do solo: 3
Nr. pisos abaixo do solo: 0
Nr. fogos: 14
Uso: Habitação
QUADRO DE ÁREAS LOTE TIPO:
Área lote: 237,07 m²
Área implantação: 129 m²
Área construção habitação: 233 m²
Área construção garagem: 30 m² (2 lugares de estacionamento)
Área total construção: 263 m²
Nr. Pisos: 3
Propõem-se para o presente loteamento a continuidade formal da envolvente e aos padrões volumétricos existentes: 3 pisos acima do solo (r/c + 1 + recuado).

Para o acesso aos lotes é considerado a construção de um arruamento novo com dois sentidos (área considerada de cedência ao domínio público) com estacionamento público (para carros e bicicletas) e arvoredo urbanístico. Esta nova via irá estabelecer ligação com os arruamentos já existentes que atualmente se encontram sem saída.

Cada lote é constituído pela zona habitacional (moradia com 3 pisos acima do solo) e garagem independente alinhada com a frente de rua, permitindo um fácil acesso ao seu interior.

Em relação ao volume habitacional a proposta permite a criação de um corredor verde que afasta a habitação da frente de rua, hierarquizando os volumes e atribuindo-lhe privacidade.

Proximidades:
VCI (1,3 km)
Pingo Doce (1,6 km)
Centro Saúde Leça Palmeira (1,8 km)
Escola Sec. Boa nova (2,7 km
Ikea (2,9 km)
Hospital Trofa Saúde Boa Nova (3 km)?
Metro – mercado (3,5 km)
Praia do Aterro (3,5 km)
Aeroporto (7,8 km)
Porto - rotunda da Boavista (10,7 km)