Terreno p/ T0´s - T1´s - T2 - A 3min do H. S. João / Amial - Zona ARU
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
2 250 000 €
Certificação Energética:
N/D
Descrição do anúncio
Terreno p/ T0's - T1's - T2 - A 3min do H. S. João / Amial - Zona ARU
Terreno Excelente a 3 minutos do Hospital de S. João, a 300m de Paranhos e da Rua do Amial.
Com transportes constantes à porta, para o centro do Porto, Metro e Faculdades . - Zona ARU!
Ref: 2362
Terreno com área de 714,85m²
Com +/- 24m de frente, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.
Local de eleição, devido à proximidade ao Hospital de S. João, Faculdades, Circunvalação, Metro e pela elevada procura de habitação de estudantes, médicos, professores, etc (tanto por portugueses como estrangeiros).
Dará para construir 36 habitações (cave, rés do chão + 3 andares e um recuado.
Prevê-se a construção de cerca de 36 frações T0 / T1 / T2 (PROJETO EM EXECUÇÃO);
ou
Possibilidade de construção em altura com cave + rc + 3 andares + 1 recuado.
Ou habitações T1, T2, T3;
Será com certeza um investimento seguro, com sucesso e elevada rentabilidade.
As casas existentes são r/c e cave, o que significa que não existirá a necessidade de desaterrar na totalidade o terreno, uma vez que se encontra a uma cota inferior ao nível da rua e com luz natural na parte de trás.
O terreno fica também muito próximo ao futuro Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, que vai ter ligação pedonal à zona do IPO e Metro do Hospital S. João.
Existe já uma Nova Linha de Metro (Estádio do Mar (Matosinhos) IPO), que terá uma paragem a cerca de 300m, na Estação de S. Mamede, onde já existe e circula linha de comboio, com ligação à Estação do Hospital de S. João.
Na rua onde se situa este terreno, existem transportes públicos constantes para o centro do Porto e para o Pólo Universitário (a apenas 3 minutos) / HSJ / Metro e também ligação direta ao centro da Cidade da Maia ou Matosinhos.
Este terreno tem também a vantagem de ser Zona ARU, com benefícios fiscais para a construção.
Zona de fácil venda, dada à sua excelente localização e proximidade ao Hospital de São João, Metro e Faculdades.
Investimento com elevada rentabilidade.
Proximidades:
Fármácia - 4 minutos, na mesma rua
Autocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos.
Muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc.
Comboio S. Mamede de Infesta - a 300m
Hospital - 4 minutos
Centro de Saúde - 4 minutos
Supermercado - 4 minutos
Centro Comercial - 8 minutos
Marque já a sua Visita!
Para mais informações contacte-nos!
***
Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU Zone
Excellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.
With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!
Ref: 2362
Land with an area of ??714.85 m²
With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.
Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).
It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.
It is planned to build around 35-38 T0/T1 units;
or
Possibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.
Or T1, T2, T3 housing;
It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.
The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.
The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ??Hospital S. João.
***
Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU Zone
Excellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.
With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!
Ref: 2362
Land with an area of ??714.85 m²
With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.
Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).
It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.
It is planned to build around 35-38 T0/T1 units;
or
Possibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.
Or T1, T2, T3 housing;
It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.
The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light...
Terreno Excelente a 3 minutos do Hospital de S. João, a 300m de Paranhos e da Rua do Amial.
Com transportes constantes à porta, para o centro do Porto, Metro e Faculdades . - Zona ARU!
Ref: 2362
Terreno com área de 714,85m²
Com +/- 24m de frente, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.
Local de eleição, devido à proximidade ao Hospital de S. João, Faculdades, Circunvalação, Metro e pela elevada procura de habitação de estudantes, médicos, professores, etc (tanto por portugueses como estrangeiros).
Dará para construir 36 habitações (cave, rés do chão + 3 andares e um recuado.
Prevê-se a construção de cerca de 36 frações T0 / T1 / T2 (PROJETO EM EXECUÇÃO);
ou
Possibilidade de construção em altura com cave + rc + 3 andares + 1 recuado.
Ou habitações T1, T2, T3;
Será com certeza um investimento seguro, com sucesso e elevada rentabilidade.
As casas existentes são r/c e cave, o que significa que não existirá a necessidade de desaterrar na totalidade o terreno, uma vez que se encontra a uma cota inferior ao nível da rua e com luz natural na parte de trás.
O terreno fica também muito próximo ao futuro Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, que vai ter ligação pedonal à zona do IPO e Metro do Hospital S. João.
Existe já uma Nova Linha de Metro (Estádio do Mar (Matosinhos) IPO), que terá uma paragem a cerca de 300m, na Estação de S. Mamede, onde já existe e circula linha de comboio, com ligação à Estação do Hospital de S. João.
Na rua onde se situa este terreno, existem transportes públicos constantes para o centro do Porto e para o Pólo Universitário (a apenas 3 minutos) / HSJ / Metro e também ligação direta ao centro da Cidade da Maia ou Matosinhos.
Este terreno tem também a vantagem de ser Zona ARU, com benefícios fiscais para a construção.
Zona de fácil venda, dada à sua excelente localização e proximidade ao Hospital de São João, Metro e Faculdades.
Investimento com elevada rentabilidade.
Proximidades:
Fármácia - 4 minutos, na mesma rua
Autocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos.
Muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc.
Comboio S. Mamede de Infesta - a 300m
Hospital - 4 minutos
Centro de Saúde - 4 minutos
Supermercado - 4 minutos
Centro Comercial - 8 minutos
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Land with an area of ??714.85 m²
With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.
Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).
It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.
It is planned to build around 35-38 T0/T1 units;
or
Possibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.
Or T1, T2, T3 housing;
It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.
The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.
The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ??Hospital S. João.
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Excellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.
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With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.
Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).
It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.
It is planned to build around 35-38 T0/T1 units;
or
Possibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.
Or T1, T2, T3 housing;
It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.
The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light...
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Terreno Urbano
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: 2362. Última atualização: 28 março 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Viplar - Sociedade De Mediação Imobiliária, Lda
AMI 11665
Última atualização: 28 março 2025.
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