Terreno na Ajuda com 2000 m2, junto ao Polo Universitário da Ajuda
Lisboa, Lisboa, Ajuda
3 000 000 €
Área Útil:
4125m2
Área Bruta:
4125m2
Certificação Energética:
Isento
Descrição do anúncio
Terreno Rústico com possibilidade de passar a Urbano, com uma área total de 2000 m2, localizado entre o Polo Universitário da Ajuda e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, e o Parque Florestal do Monsanto.
Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).
ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.
Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado
Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).
ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Lisboa, Lisboa, Ajuda
Referência do anúncio: HT_1728. Última atualização: 18 junho 2024.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Lisboa, Lisboa, AjudaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Patamaramarelo - Soc Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 13187
Última atualização: 18 junho 2024.
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