Terreno misto com 8300 m2 em Chãos Livres / Lever / V. N. de Gaia / Porto

Terreno misto em Lever / Lugar de Chãos Livres.

Trata-se de 2 artigos matriciais.

Um do artigos tem 4300 m2 e tem aproximadamente 75 metros de frente de rua e segundo o PDM localiza-se em " Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias"., caraterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni e bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com ou em cave comum, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.
O terreno tem cerca de 75 metros de frente de rua e estimam-se os seguintes parâmetros construtivo:
- 6 lotes com 595 m2
- ABC acima do solo: 180 m2 por lote, eventualmente 225 m2;
- ABD abaixo do solo: 90 m2 por lote;
- ABC total: 1.620 m2 (eventualmente 1890 m2 com construção dos pisos recuados);
- Área de cedência ao domínio público: 729 m2 (0,45 m2 / m2 ABC);

O outro artigo com 4000 m2 localiza-se na parte posterior do outro artigo e segundo o PDM está inserido numa zona classificada como "Reserva Ecológica Nacional - REN", logo sem qualquer potencial construtivo, podendo ser eventualmente área de apoio à construção do outro artigo.
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