terreno com 157959 m2 com 2 moradias, água abundante localizadas em zona calma e tranquila com vista

terreno com 157959 m2 com 2 moradias, água abundante localizadas em zona calma e tranquila com vista magnifica, com acesso por estrada pavimentada onde se encontram implantadas 2 moradias independentes para recuperar.
As moradias teem paredes feitas em pedra seguindo a traça histórica do sotavento algarvio, estão situadas na zona mais elevada do terreno permitindo uma visão deslumbrante da propriedade e do oceano. 

O terreno onde estão implantadas tem elevada rentabilidade. Encontra-se arrendado por 15 anos, o contrato teve inicio à aproximadamente 2 anos e 6 meses sendo renovável automaticamente por períodos de 5 anos. A rentabilidade total deste contrato pode ultrapassar os 500.000, 00€ atendendo ao período de produção dos abacateiros. 
Trata-se de um contrato de exploração de abacateiros.

Caraterísticas do Abacateiro;
 •Abacateiro produz durante 30 anos
•As produções médias obtidas no Algarve rondam entre as 15 as 20 toneladas de abacate por hectare.

Caraterísticas da propriedade;
A área total da propriedade é de 157959m2 onde se inserem dois prédios urbanos. 
O terreno é bastante fértil e tem agua abundante com furo de água e nora. 
A propriedade fica a no concelho de Tavira a 1500 metros do centro da cidade na costa Algarvia.
Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia de Portugal. Estende-se ao longo do rio Gilão, que chega ao mar através das entradas das lagoas do Parque Natural da Ria Formosa. A Ilha de Tavira tem uma longa praia arenosa e salinas que atraem flamingos, colhereiros e outras aves pernaltas. No centro, o castelo medieval de Tavira oferece vistas para a cidade.
O concelho de Tavira situa-se no sul de Portugal, no Algarve, mais exatamente no Sotavento Algarvio.
Ocupa uma área de 607 km², tem uma população residente de 27.536 habitantes (censos 2021) e estende-se da orla marítima para o interior, estruturado em três sub-regiões: o litoral, o barrocal e a serra.
Este concelho é distribuído por seis freguesias: Tavira (Santa Maria e Santiago), Conceição e Cabanas de Tavira, Luz de Tavira e Santo Estêvão, Santa Catarina da Fonte do Bispo, Santa Luzia e Cachopo.
 O clima da região é temperado mediterrânico, a temperatura média anual ronda os 18.ºC, tal como no restante litoral e barrocal do sotavento algarvio. No mês de agosto as temperaturas máximas rondam os 30.ºC e as mínimas os 19.ºC, em janeiro as temperaturas rondam os 16.ºC e as mínimas os 7.ºC. Tavira apresenta uma precipitação média anual de 576 mm, distribuída ao longo de cerca de 65 dias, e oferece cerca de 300 dias de sol anual.

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"land with 157959 m2 with abundant water located in a quiet and peaceful area with magnificent views, with access by a paved road where 2 independent houses are implanted to recover.
The houses have walls made of stone following the historical design of the eastern Algarve, are located in the highest part of the land allowing a stunning view of the property and the ocean.

The land where they are implanted has high profitability.It is leased for 15 years, the contract started approximately 2 years and 6 months ago and is automatically renewable for periods of 5 years.The total return on this contract can exceed €500,000.00, taking into account the production period of the avocado trees.
This is an avocado tree exploitation contract.

Avocado characteristics;
•Avocado tree produces for 30 years
•Average yields obtained in the Algarve range from 15 to 20 tonnes of avocado per hectare.

Property features;
The total area of the property is 157959m2 where two urban buildings are located.
The land is very fertile and has abundant water with a water hole and waterwheel.
The property is located in the municipality of Tavira, 1500 meters from the city center on the Algarve coast.
Tavira is a small town on the Algarve coast of Portugal.It extends along the river Gilão, which reaches the sea through the entrances to the lagoons of the Ria Formosa Natural Park.Ilha de Tavira has a long sandy beach and salt flats that attract flamingos, spoonbills and other wading birds.In the centre, Tavira's medieval castle overlooks the city.
The municipality of Tavira is located in the south of Portugal, in the Algarve, more precisely in the Sotavento Algarvio.
It occupies an area of 607 km², has a resident population of 27,536 inhabitants (2021...