T3 DUPLEX no MONDRIAN RESIDENCE com varanda rooftop e Garagem fechada ao Pólo Universitário

T3 DUPLEX no MONDRIAN RESIDENCE com varanda rooftop e Garagem fechada ao Pólo Universitário

1 T3duplex com varanda e rooftop (aproveitamento integral da cobertura incluindo jacúzi/mini piscina e barbecue)

Excelente Localização numa das zonas mais Estratégicas da Cidade do Porto 
Apartamento muito simpático, inserido num Prédio de 3 pisos, com duas frações, sendo o T2 no R/C e 1º piso, e T3 no 2º e 3º piso.
De duas frentes, Exposição solar Nascente - Poente, numa zona residencial bastante calma e sossegada

Este apartamento localiza-se no segundo e terceiro piso com estacionamento e arrumo no primeiro piso e aproveitamento de cobertura no quarto piso.
- Desenvolve-se em dois pisos:
Piso 1 o acesso é pelo segundo andar. O hall de entrada dá acesso à  zona social constituída pela sala com cozinha aberta e as escadas que dão acesso ao piso superior.
Piso 2 O terceiro piso é a zona privada da habitação, composta por 3 quartos  sendo um deles suite. Dois dos quartos têm acesso a uma varanda independente, com 4,60 m2. Este piso tem ainda um quarto de banho e as escadas de acesso ao terraço, de uso exclusivo deste apartamento.

- O terraço com 66,75 m2 situa-se no quarto piso.
- Arrumo + estacionamento



Cozinha com Electrodomésticos SMEG, Equipada com Placa, Forno e Exaustor, Combinado e Máquina de Lavar Loiça.
Jardim privativo de 38 m2, oferecendo assim a patilha da zona social, no mesmo piso  ainda um Quarto de Banho de Serviço.



Acessos fáceis a VCI, Circunvalação, A1, A3, e Ponte do Freixo e Estádio do Dragão

a 10 min a pé do Polo Universitário

a 15 min do Corte Inglês

a 2 min da Loja do Cidadão

5 min do Estado de Dragão e Centro Comercial Alameda

a 10 min do Hospital São João

a 15 min da Baixa do Porto

a 15 min do Corte Inglês, Gaia

10 min do Centro Comercial Parque Nascente, Rio Tinto

a 15 min a pé até o Metro HSJ e Combatentes, Estado do Dragão

a 30 min de Braga

Envolvente

Área rodeada de Comércio e Serviços, Pingo Doce, Continente, Café Doce Alto, Via Verde Antas, Farmácia de Costa Cabral, Correios Conde Ferreira, Igreja das Antas, Loja do Cidadão, Estadio do Dragão, Escola Básica e Segundaria, Transporte de Autocarros a Porta.



Mapa Acabamentos Habitações

Portas de segurança marca PORTRISA

Pavimento em soalho de madeira maciça de pinho

Paredes revestidas a gesso e pintadas

Tetos falsos pintados 

Iluminação LED

Sancas para cortinas e iluminação LED

Roupeiros/armários lacados à cor RAL 9010 – branco e interior com acabamento tipo “linho”

Portas interiores até ao tecto, lacadas à cor RAL 9010 - branco

Aquecimento das águas sanitárias com recurso a bomba de calor BAXI ACS Split

Climatização com recurso a ar condicionado multisplit, marca HISENSE ou equivalente

Cozinha

Armários em mdf lacado ou termolaminado na cor RAL 9010 e armários superiores folheados a madeira de Pinho

Pio encastrado da SMEG + torneira misturadora BRUMA p/ lava-louça, cor night sky (preto)

Equipamentos (Placa de indução, forno, hotte, combinado e máquina de lavar loiça) encastráveis da marca SMEG

Tampo e contra tampo em painel compósito tipo “Silestone” ou equivalente

Instalações Sanitárias

Paredes revestidas a cerâmico Argenta 60x120 DURANGO IVORY ou equivalente

Pavimentos revestidos a cerâmica Pamesa 60X120 Cromat na cor Perla ou equivalente

Sanita e bidé SANITANA suspenso modelo GLAM e lavatório de pousar UP 60 ou equivalente

Base Duche ASD Planstone Pedra na cor branco

Resguardo d em vidro translucido

Torneiras misturadoras BRUMA, modelo NAUTIC, cor night sky (preto)

Móvel/bancada para suporte do lavatório de pousar

Ventilação mecânica, marca France Air

Zonas Comuns: Garagem e Acesso às Habitações

Pavimento acesso às habitações em microcimento Tipo Microcrete ou equivalente

Pavimento garagem em calçada portuguesa ou equivalente

Paredes revestidas a reboco e pintadas à cor RAL 9001

Tetos falsos pintados à cor RAL 9003

Iluminação LED, focos redondos na cor branco

Videoporteiro a cores, marca Goldmar

Acabamentos Exteriores

Fachada com acabamento em sistema ETICS, com cor RAL 9010 – branco, com estereotomia

(linhas de Mondrian) executada em réguas de alumínio à cor natural

Caixilharia alumínio termolacado com rutura térmica à cor natural, vidro duplo incolor

Brisers Solares elétricos à cor alumínio natural

Soleiras e Peitoris em granito branco real amaciado

Guardas em vidro

Cobertura plana