T2 Plus - Edifício João 21 - ARRENDAMENTO

APARTAMENTO PARA ARRENDAR

T2 Plus, localizado no 3º andar com uma área bruta privativa de habitação de 135m2

Imóvel com áreas generosas e com 6 roupeiros que permitem grande arrumação:
Sala com 33m2; suite de 22m2 com 3 roupeiros incluídos e uma instalação sanitária com 5m2, quarto de 19m2 com 2 roupeiros e hall de entrada com roupeiro de 4,0 m de extensão.
Vistas desafogadas para nascente e sul o que confere à habitação excelentes condições de luminosidade natural.

A sua excelente localização do centro da cidade, oferece-lhe o conforto na mobilidade diária, por estar perto do comércio tradicional, do Centro Comercial La Vie, das instituições e serviços públicos, creches, jardins-de-infância e ATL's, escolas primárias e secundárias, farmácias, zonas verdes, etc.

Características:

- CLASSE ENERGÉTICA A
- sistema eficiente de climatização através de piso radiante (aquecimento e arrefecimento)
- sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
- lareira com recuperador de calor
- janelas simples em PVC com vidro duplo e oscilo batentes, vidros térmicos com Árgon (gás térmico) na caixa de ar ;
- sistema eléctrico de telas blackout
- portas blindadas com fechaduras de alta segurança e isolamento acústico
- videoporteiro com sistema de segurança integrado
- sistema CASA DIGITAL da PT: telesegurança e pré-instalação de domótica, alarme de intrusão, incêndios e fugas de gás
- pavimentos em soalho flutuante, carpintarias em madeiras lacadas e roupeiros com portas de abrir
- revestimentos de paredes com painéis de madeira lacada,
- zona envolvente das caixilharias das janelas revestidas com painéis de madeira lacada
- tectos falso em pladur com iluminação embutida na totalidade dos apartamentos
- som ambiente stereo e individual em todas as divisões incluindo instalações sanitárias
- hall e corredores com iluminação automática através de sensores de movimento
- louças sanitárias suspensas e móveis de casa de banho suspensos, banheira de hidromassagem gama Prestige (8 injectores de fundo e 6 injectores laterais) e duche
- resguardos em vidro temperado nas banheiras e duches
- revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias
- cozinha mobilada com bancada e backsplash em Silestone, e equipada com, placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, Máquina de Lavar e Secar roupa,
- cozinhas com lavandaria individualizada
- dois tipos de paredes exteriores, uma com 42cm de espessura e 5cm de isolamento térmico e, outra com 50cm em fachada ventilada em chapas de alumínio AMCCBOND, 8cm de isolamento térmico
- paredes entre apartamentos e zonas comuns do edifício com 44cm de espessura com isolamento acústico de alta densidade com 6cm
- lajes fungiformes aligeiradas em betão armado com espessura total de 50cm e 7cm de isolamento acústico e térmico
- patamares de acesso aos apartamentos com revestimentos de madeiras exóticas e mármore Carrara
- sala de condomínio polivalente com sala fitness (ginásio) e terraço de lazer com barbecue
- elevador com capacidade para 7 pessoas
- edifício e apartamentos sem barreiras arquitectónicas
- garagem individual para 1 viatura, com portões seccionados e automatizados


Condições para arrendamento:

Contrato de arrendamento com fiador
Pagamento de Caução
Apresentação de IRS de inquilinos e fiadores