T2 Novo Vistas Mar em V. Conde

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Edifício com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil;
• Espaços ajardinados no perímetro do edifício;
• Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada;
• Facilidades nas zonas comuns do edifício:
- Wi-Fi
- Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.)
- Ginásio
- Sistema de videovigilância
• 34 Frações no total:
- 10 unidades T1 (área média 75 m²)
- 8 unidades T2 (área média 115 m²)
- 16 unidades T3 (área média 150 m²)
• Lugares de estacionamento previstos por Fração:
- T1 com 1 estacionamento
- T2 com 2 estacionamentos
- T3 com 3 estacionamentos
• Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m²
ACABAMENTOS EXTERIORES
• Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton
• Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente)
• Guardas em vidro laminado
• Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton
• Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à c or natural da marca
Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain adequado a especificações técnicas de estudo térmico
ZONAS COMUNS:
GINÁSIO
• Pavimento – Borracha de Alta Densidade c om características acústicas
• Parede – Pintura e espelhos
• Teto - Gesso cart onado com isolamento acústico e pintura
FRAÇÕES:
SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS
• Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm
em madeira tipo Carvalho (ou equivalente)
• Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas
com pintura
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado
com interiores em melamina de linho
COZINHA
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada
• Eletrodomésticos:
- Embutidos, mar ca Bosch (ou equivalente)
- Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina
de la var louça
• Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente)
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cart onado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama
• Misturadoras – de 1ª gama
• Armários – suspenso em MDF f olheado a madeira e tampo em Dekt on (ou equivalente)
LAVANDARIA
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Misturadora – de 1ª gama
• Armários - MDF lacado c om tampo em Dekton (ou equivalente)
• Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama
CLIMATIZAÇÃO
• Sistema de pavimento radiante hidráulico
• Bomba de Calor
• Pré-Instalação de Ar-Condicionado
DOMÓTICA
• Painel tátil de controlo geral e app
• Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada
CONFIGURAÇÕES GERAIS
• Porta de segurança nas entradas das frações
• Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e
acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira
• Ferragens de 1ª gama
• Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada
• Iluminação com tecnologia LED
• Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações
• Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre)
• Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância
• Pré-Instalação independente a cada
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---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária:
Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem.
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