Prédio Venda em Santa Maria Maior,Lisboa

Situado no coração do Chiado, encontra uma excelente oportunidade de investimento!
Estando este edifício totalmente devoluto e com Licença aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos.
Constituído o projeto para 4 fabulosos apartamentos de áreas extremamente generosas.
Localização privilegiada e conceituada por vários motivos.

No coração da cidade, a Baixa do Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas do nosso país e especificamente da capital portuguesa, Lisboa.
Este prédio situa-se a escassos metros do Largo Trindade e da Santa Casa da Misericórdia, a poucos metros dos Armazéns do Chiado e a 5 minutos do Rossio.

A zona está rodeada de uma vasta oferta de serviços como: restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. Já vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas de renome onde se pode desfrutar de uma noite mais animada.
A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.

O Projeto de Arquitetura consiste em:

- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.

TABELA DE ÁREAS:

- Área do Terreno: 104,09m2;
- Área de Implantação: 110,09m2;
- Área Total de Construção: 548,09m2;
- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;

Notas:
- A última intervenção profunda surgiu nos anos 80, desta forma será necessária e conveniente intervenção geral.
- Loja no rés do chão não está incluída na venda, tratando-se de uma fração autónoma pertencente a outro proprietário!

Proximidades:

- Igreja de São Roque: 50 metros;
- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 60 metros;
- Largo Trindade Coelho: 80 metros;
- Teatro da Trindade: 150 metros;
- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 350 metros;
- Estação Ferroviária do Rossio: 290 metros;
- Armazéns do Chiado: 400 metros;
- Elevador de Santa Justa: 450 metros;
- Av. da Liberdade: 550 metros;
- Jardim do Príncipe Real: 700 metros;
- Jardim Botânico de Lisboa: 800 metros;
- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 900 metros;
- Time Out Market Lisboa: 1 km;
- Sé de Lisboa: 1,2 km;
- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 1,3 km;
- Aeroporto Humberto Delgado - Lisboa: 8km;

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis.