Prédio Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,Porto

Zona Histórica do Porto.
Clérigos.

Edifício composto por 4 pisos e logradouro, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade.

Com afetação de serviços, permite a transformação em apartamentos turísticos, com a perspetiva de obtenção de uma rentabilidade superior.

Estando a precisar de obras de alguma reabilitação, será o edifício ideal para criar, com bom gosto, um espaço exclusivo numa localização prime.

Rua Conde de Vizela! Com uma envolvência rica em comércio, serviços e pontos de interesse culturais.

Vida noturna ativa. Junto à conhecida “zona das Galerias”.

Alguns pontos que podem ajudar a decidir comprar este edifício:
Localização Central: A Rua Conde Vizela fica no centro histórico do Porto, uma área rica em cultura e história. Estar próximo a pontos turísticos, restaurantes, lojas e transportes públicos pode ser uma grande vantagem, tanto para quem deseja morar como para quem quer arrendar um imóvel (habitação ou AL).

Valorização Imobiliária: O Porto, em geral, tem visto uma crescente valorização imobiliária nos últimos anos, especialmente em zonas centrais. Comprar um imóvel na Rua Conde Vizela pode ser uma boa aposta a longo prazo, pois o valor de mercado tende a aumentar com o tempo.

Proximidade com a Baixa e a Ribeira: A rua está bem localizada em relação à Baixa do Porto, que é uma área com grande procura por parte de turistas e residentes. Além disso, a Ribeira, um dos bairros mais charmosos e procurados da cidade, também fica nas proximidades, o que só aumenta a atratividade da localização.

Infraestrutura e Acessibilidade: A área tem boa infraestrutura, com serviços essenciais como supermercados, universidades e hospitais, além de ser bem servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade pela cidade.

Possibilidades de Renovação: Caso esteja interessado em comprar um prédio mais antigo, há a possibilidade de renovação e transformação do imóvel, algo muito comum no Porto, onde edifícios antigos são restaurados para oferecer conforto moderno, mantendo o charme tradicional.

Potencial para Rendimento: A área central, com a sua oferta de turismo e proximidade com zonas de grande procura, pode ser interessante para quem deseja arrendar um imóvel, seja para turistas ou residentes.

O Grupo Habinédita e a transformação da cidade, andam de mãos dadas há quase duas décadas.

Fomos pioneiros na reabilitação da Baixa do Porto.

Temos a possibilidade de criar uma equipa que o vai ajudar na reabilitação do edifício: arquitectura, engenharia e construção.

A nossa profissional Lurdes Veloso está ao dispor.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!