650 000 €
Área Útil:
229m2
Área Bruta:
579m2
Ano de Construção:
1937
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
PRÉDIO
Como o prédio só possui um artigo, apesar de se localizar num Gaveto, o PIP baseia-se na seguinte proposta:
Possível demolição do prédio com frente para a Rua da Alegria, pode-se manter a fachada, na parte existente, beneficia de benefícios fiscais, mantendo também alguma harmonia com os prédios existentes.
Prevê-se para o prédio a construir na Rua da Alegria uma cércea de 3 pisos, atento o facto de a Rua ter mais de 13m, e porque pode ir buscar o alinhamento do prédio a Norte.
Temos assim, uma área bruta de construção por piso de 92.00m2, e uma área total de 276.00m2
A nível de rés do chão, é proposto uma área de jardim e um acesso pedonal, pela rua de Santo Isidro, que promove o remate ,com o proposto para a referida Rua.
Na Rua de Santo Isidro a proposta passa por ,uma cave comum, com 5 lugares de estacionamento com a área de 151.20m2, tendo na parte tardoz, acesso pedonal e área verde, o acesso é efetuado pela parte nascente do terreno.
Propõe-se a possibilidade de 3 habitações unifamiliares, de rés do chão e andar, com um remate constituído por uma pérgula, que permitirá a utilização de um terraço, com lanternis, isto remete-se para o projeto de arquitetura,
Temos assim , uma área bruta acima da cota de soleira de 151.20m2 , e uma área total de
302.40m2 acima do solo.
O facto de a cave comum ter 5 de lugares de garagem, considerando que 3 devem ser afetos ás habitações unifamiliares, permite que 2 lugares possam ser destinados ao prédio da Rua da Alegria, possibilitando a construção de pelos menos 2 apartamentos com menos de 53.00m2, área mínima, para a não obrigatoriedade de estacionamento.
FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!
Como o prédio só possui um artigo, apesar de se localizar num Gaveto, o PIP baseia-se na seguinte proposta:
Possível demolição do prédio com frente para a Rua da Alegria, pode-se manter a fachada, na parte existente, beneficia de benefícios fiscais, mantendo também alguma harmonia com os prédios existentes.
Prevê-se para o prédio a construir na Rua da Alegria uma cércea de 3 pisos, atento o facto de a Rua ter mais de 13m, e porque pode ir buscar o alinhamento do prédio a Norte.
Temos assim, uma área bruta de construção por piso de 92.00m2, e uma área total de 276.00m2
A nível de rés do chão, é proposto uma área de jardim e um acesso pedonal, pela rua de Santo Isidro, que promove o remate ,com o proposto para a referida Rua.
Na Rua de Santo Isidro a proposta passa por ,uma cave comum, com 5 lugares de estacionamento com a área de 151.20m2, tendo na parte tardoz, acesso pedonal e área verde, o acesso é efetuado pela parte nascente do terreno.
Propõe-se a possibilidade de 3 habitações unifamiliares, de rés do chão e andar, com um remate constituído por uma pérgula, que permitirá a utilização de um terraço, com lanternis, isto remete-se para o projeto de arquitetura,
Temos assim , uma área bruta acima da cota de soleira de 151.20m2 , e uma área total de
302.40m2 acima do solo.
O facto de a cave comum ter 5 de lugares de garagem, considerando que 3 devem ser afetos ás habitações unifamiliares, permite que 2 lugares possam ser destinados ao prédio da Rua da Alegria, possibilitando a construção de pelos menos 2 apartamentos com menos de 53.00m2, área mínima, para a não obrigatoriedade de estacionamento.
FRACÇÃO EXACTA
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Bonfim
Referência do anúncio: 21.SD/165. Última atualização: 20 novembro 2024.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, BonfimSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
FRACÇÃO EXACTA, UNIPESSOAL, LDA
AMI 8866
Última atualização: 20 novembro 2024.
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