Para venda moradia T3 no Gramacho - Carvoeiro

Para venda no Gramacho, Carvoeiro, Algarve. Moradia térrea, independente, com 3 quartos, piscina e jardim.

Ótima oportunidade de possuir esta moradia térrea, independente e com um lote privado de 1 260 m² com uma área total construída de 163,80 m² (137,05 m² + 26,75 m²), com 3 quartos, sala de estar e sala de jantar adjacentes, cozinha totalmente equipada, jardim de inverno, despensa e 3 casas de banho (2 suítes), equipada com ar condicionado em todas as áreas piscina privada e jardim paisagístico.

LOCALIZAÇÃO
A casa está perfeitamente posicionada no Campo de Golfe de Gramacho, num local plano, entre 2 “fairways” e num tranquilo beco sem saída com pouco tráfego, mas perto das instalações centrais.

O Gramacho faz parte do grupo hoteleiro e de golfe Pestana e no centro do resort está um campo de golfe profissional de 18 buracos, para aqueles que não são entusiastas do golfe é uma ótima escolha para ter um imóvel num condomínio fechado bem administrado com segurança 24 horas ligado à moradia, propriedades de padrão semelhante e estradas e caminhos excelentes (os custos anuais são nominais). Existe um clubhouse com restaurante e bar, um minimercado, serviço de receção e campos de ténis, bem como outros restaurantes a uma curta distância do resort.

O Gramacho fica a 4 km das vilas e praias de Carvoeiro e Ferragudo e também apenas a 5-10 minutos de carro de supermercados, centros médicos, a cidade de Portimão e o hospital, bem como a 45 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Faro.

IMÓVEL
O imóvel está rodeado por um lote totalmente cercado de 1 260 m² com portões de entrada automáticos, estacionamento descoberto e telheiro (com arrumos), onde é possível estacionamento para vários carros.

Sebes delimitam o lote para oferecer o máximo de privacidade e os jardins paisagísticos muito atraentes estão equipados com irrigação automática; com muitas espécies nativas - há uma maravilhosa sensação mediterrânea.

A moradia foi construída em 2000 e foi mantida em excelentes condições (as casas de banhos e cozinha foram modernizadas). Toda num só nível, há uma varanda fechada, hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e 3 quartos de casal com roupeiros embutidos (de momento 1 quarto é usado como escritório) e 3 casas de banho (2 das quais são suítes).
O terraço que abrange a sala de estar e a sala de jantar foi fechado com vidro para adicionar um espaço de estar adicional com área de bar.

A piscina (com cobertura solar automática) está perfeitamente posicionada adjacente à casa com acesso pela sala de estar e um terraço de ótimo tamanho central para esta área, ideal para banhos de sol e refeições.

A casa está equipada com ar condicionado (quente/frio) por toda a parte, placas de mármore para "aquecimento central" – controladas através de termostato, vidros duplos, sistema de alarme, toldos nas áreas de estar, Internet por fibra ótica e pontos de carregamento para carros elétricos.

O telhado plano torna esta casa facilmente extensível para um primeiro andar.

Esta é uma casa muito atraente totalmente equipada numa área procurada. É uma ótima opção como um investimento para rentabilizar/casa de férias ou para residência.
Seja um entusiasta de golfe ou não, o Gramacho é uma ótima opção para residir ou para ter uma casa de férias. Reserve já hoje uma visita a esta moradia uma lindamente apresentada.

• Moradia térrea
• Lote privado de 1 260 m²
• Muito bem conservada
• 3 quartos
• 3 casas de banho (2 suítes)
• Ar condicionado
• A uma curta distância do clubhouse e do golfe
• 10 minutos de carro de Carvoeiro e Ferragudo
• Localização tranquila e lote extremamente privado
• Classificação energética "D"