OPORTUNIDADE | Prédio para reabilitação em zona central
Setúbal, Barreiro, Barreiro e Lavradio
350 000 €
Área Útil:
456m2
Área Bruta:
265m2
Certificação Energética:
B-
Descrição do anúncio
Este prédio, localizado numa área central junto ao supermercado Lidl e ao Mercado 25 de Abril, oferece uma excelente oportunidade de investimento num mercado em plena expansão. Atualmente devoluto e em ruína, o imóvel já possui licença de reconstrução e ampliação aprovada, sendo um projeto perfeito para quem busca rentabilidade, seja no mercado de arrendamento ou para valorização futura.
Características Técnicas:
Área do Terreno: 230 m²
Área de Implantação do Edifício: 165 m²
Área de Logradouro: 53 m²
Área Bruta de Construção (com o projeto): 456 m²
Área Útil Total: 265 m²
O projeto prevê a construção de três fogos habitacionais de tipologia T2, distribuídos da seguinte forma:
R/C:
Hall, Sala com Kitchenette
Instalação Sanitária
Quarto com Closet
Suite
Logradouro (37,77 m²)
Área Total: 117 m²
Área Útil: 83,8 m²
1º Andar:
Hall, Sala, Cozinha
Instalação Sanitária
Quarto com Closet
Quarto com Instalação Sanitária
Varanda (10,51 m²)
Área Total: 126,83 m²
Área Útil: 93,2 m²
2º Andar:
Hall, Sala, Cozinha
Instalação Sanitária
Quarto com Closet
Quarto com Instalação Sanitária
Varanda/Terraço
Área Total: 126,83 m²
Área Útil: 93,2 m²
As obras de demolição e de estruturas já foram iniciadas, e as restantes continuam em andamento, portanto o valor de venda poderá ser ajustado conforme o avanço das mesmas e o estado do projeto no momento da oferta de aquisição.
Localização Estratégica:
A sua localização privilegiada oferece proximidade a redes de transporte, incluindo comboios, e fácil acesso a infraestruturas comerciais. Além disso, a zona beneficiará ainda mais com a futura construção da terceira ponte, que ligará Chelas ao Barreiro, criando uma travessia ferroviária e rodoviária que vai impulsionar ainda mais a valorização dos imóveis.
Oportunidade de Investimento:
Com o crescente interesse pela zona e a constante valorização do mercado imobiliário, este projeto é ideal tanto para investidores em busca de rentabilidade através do mercado de arrendamento quanto para aqueles que procuram uma área em forte crescimento.
Nota: Edíficio 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro'.
Características Técnicas:
Área do Terreno: 230 m²
Área de Implantação do Edifício: 165 m²
Área de Logradouro: 53 m²
Área Bruta de Construção (com o projeto): 456 m²
Área Útil Total: 265 m²
O projeto prevê a construção de três fogos habitacionais de tipologia T2, distribuídos da seguinte forma:
R/C:
Hall, Sala com Kitchenette
Instalação Sanitária
Quarto com Closet
Suite
Logradouro (37,77 m²)
Área Total: 117 m²
Área Útil: 83,8 m²
1º Andar:
Hall, Sala, Cozinha
Instalação Sanitária
Quarto com Closet
Quarto com Instalação Sanitária
Varanda (10,51 m²)
Área Total: 126,83 m²
Área Útil: 93,2 m²
2º Andar:
Hall, Sala, Cozinha
Instalação Sanitária
Quarto com Closet
Quarto com Instalação Sanitária
Varanda/Terraço
Área Total: 126,83 m²
Área Útil: 93,2 m²
As obras de demolição e de estruturas já foram iniciadas, e as restantes continuam em andamento, portanto o valor de venda poderá ser ajustado conforme o avanço das mesmas e o estado do projeto no momento da oferta de aquisição.
Localização Estratégica:
A sua localização privilegiada oferece proximidade a redes de transporte, incluindo comboios, e fácil acesso a infraestruturas comerciais. Além disso, a zona beneficiará ainda mais com a futura construção da terceira ponte, que ligará Chelas ao Barreiro, criando uma travessia ferroviária e rodoviária que vai impulsionar ainda mais a valorização dos imóveis.
Oportunidade de Investimento:
Com o crescente interesse pela zona e a constante valorização do mercado imobiliário, este projeto é ideal tanto para investidores em busca de rentabilidade através do mercado de arrendamento quanto para aqueles que procuram uma área em forte crescimento.
Nota: Edíficio 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro'.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Barreiro, Barreiro e Lavradio
Referência do anúncio: swan613lx. Última atualização: 09 outubro 2024.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Barreiro, Barreiro e LavradioSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Cygnusglobal Lda
AMI 18935
Última atualização: 09 outubro 2024.
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