Moradias T3 + Escritório em Construção de 2 Frentes - São Cosme

Moradias de tipologia T3 + Escritório, de 2 frentes, constituídas por cave, rés do chão e andar.
Conclusão prevista para final 2025.

Localizadas numa zona tranquila, tendo na sua envolvente:
Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min
Farmácia a 50m
Infantário e Escola Primária a 200m
Transportes públicos a 200m

Compostas da seguinte forma:

CAVE:
* Garagem para 2 carros;
* Escritório / Arrumo
* Lavandaria;
* Zonas de circulação;
* Logradouro e jardim.

RÉS DO CHÃO:
* Sala de Estar e Jantar;
* Cozinha com acesso a um terraço voltado a poente, com uma boa exposição solar e vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar, Vila Nova de Gaia e Porto. Terraço com churrasqueira.
* Wc de Serviço;
* Zonas de circulação

ANDAR:
* Hall
* 1 Suite com roupeiros e zona de vestir e acesso a varanda
* 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum
* Wc completo de apoio aos 2 quartos

ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE
Cozinha:
Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas lacado branco mate, conforme layout a apresentar pelo Promotor
Tampo e parede entre móveis, em material compósito, tipo 'Silestone'*
Restantes paredes pintadas
Torneira misturadora para banca, marca 'Porcelanosa'*
Pio Lava-Loiça em inox, marca tipo 'RODI'*
Eletrodomésticos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor marca tipo 'Siemens'*

WC´s:
Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s, marca 'Porcelanosa'*
Lavatórios de pousar, marca 'Porcelanosa'*
Torneiras misturadoras, marca 'Porcelanosa'*
Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira, interior dos móveis em melamina e tampo em material compósito tipo 'Silestone'* ou madeira.
Bases de duche*
Resguardos para bases duche em vidro*

Equipamentos:
Ar condicionado marca tipo LG*, com máquinas de parede (Quartos, Sala de Estar/Sala de Jantar, Cozinha e Arrumo/Escritório Cave)
Bomba de calor*, para aquecimento das águas sanitárias
Sistema de Alarme* completo
Videoporteiro a cores, marca tipo Hikivision*
Pré-instalação de CCTV
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
Pré-instalação para carregador de carros elétricos
Aparelhagem elétrica, marca tipo Efapel, série Logus* ou equivalente, cor branco. Inclui automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores
Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados

Acabamentos Interiores da Moradia:
Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado
WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico da Porcelanosa*
Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Vinílico da Porcelanosa* (excepto WC´s)
Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico da Porcelanosa*)
Tetos falsos em gesso cartonado
Guardas das escadaria interiores em vidro
Carpintaria:
Portas interiores de abrir e correr em MDF lacado branco mate. Nos pisos do R/Chão e Andar, as portas terão a altura total pé-direito
Roupeiros com portas de abrir, em MDF lacado branco mate e interior em melamina
Revestimento superior das escadas com madeira maciça*
Rodapés

Acabamentos Exteriores da Moradia:
Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura
Caixilharia em alumínio/pvc*, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon
Guardas de varandas e terraços em ferro*
Portão seccionado com motor* na garagem
Estores térmicos* elétricos
Pavimento das varandas e terraços, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico*
Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco puro n.º 12*

NOTAS:
(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor e a definir contratualmente com o Cliente.