Moradia térrea com 3 suites e jardim com piscina, Nogueira da Maia

Moradia térrea com 3 suites e jardim com piscina, Nogueira da Maia

Moradia com piscina e jardim de 400m2 a sul/poente, com 3 suites, garagem para 4 carros em Nogueira da Maia – em fase de ACABAMENTO
•    Área bruta privativa 250m2
•    Área total do terreno 646m2
•    Elevador e piscina
•    Sala voltada a poente com vista piscina/jardim
•    Suites a sul com vista piscina/jardim 
•    Moradia térrea com cave para 4 carros, lavandaria e ginásio
•    Muita luminosidade e privacidade, quartos e sala com vista piscina/jardim
•    4 frentes Sul/Poente//Norte/Nascente

Descrição interior e exterior dos pisos e áreas:
Piso -1:
Parqueamento para 4 carros 
Elevador
Lavandaria 
Ginásio

Piso 1:
Cozinha a poente/nascente 
Sala a poente 
WC de serviço com luz natural
3 suites com WC’s de luz natural
Elevador
Piscina
Jardim
Zona exterior:
Jardim a sul/poente com piscina (400m2) piscina com as dimensões de comprimento 7mt e largura 3,5mt

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase DE ACABAMENTO, alguns materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto)

Zona Exterior:  
• Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; 
• Caixilharia em alumínio minimalista cor antracite com vidro térmico e acústico; 
• Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; 
• Pavimentos exteriores em deck cerâmico; 
• Portões de garagem seccionados com comando; 
•  Porta de acesso pedonal lacado;

Logradouro:
• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; 
• Relva em toda a área envolvente à casa; 
• Piscina (7 metros por 3,5 metros); 
• Deck cerâmico;

Equipamentos Gerais:
• Videoporteiro com ligação à internet; 
• Câmaras de vídeo vigilância; 
• Painel solar termo acumulador de 300lt para aquecimento de águas sanitárias; 
• Ventilação mecânica em todos os WC; 
• Interruptores e tomadas de cor branca; 
• Ar condicionado em todas as divisões através de condutas de plenos nas sancas; 
• Estores elétricos em todas as persianas; 
• Caixa de elevador "Homelift"; 
• Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

Garagem:
• Pavimento em betão afagado à cor antracite; 
• Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; 
• Lavandaria / Ginásio / Casa das Máquinas elevador; 
• Portas lacadas à cor branca; 
• Elevador "Homelift" com portas automáticas de acesso ao piso principal; 
• Iluminação de teto LED; 

Sala e Suites: 
• Pavimentos em vinil de 8mm; 
• Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo:  
- Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; 
•Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; 
• Portas interiores lacadas a branco; 
• Rodapés interiores lacados a branco; 
• Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas a branco; 
• Sancas com iluminação;
• Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; 

Cozinha:
• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; 
• Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; 
•  Pavimento em vinílico de 8mm; 
• Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; 
• Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; 
• Eletrodomésticos não incluídos;
  
Instalações Sanitárias:
• Clarabóias retangulares em vidro laminado em TODOS os WC’s;
• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico retificado 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; 
• Móveis suspensos de lavatório lacado; 
• Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; 
• Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; 
• Torneiras de parede para lavatórios; 
• Bases de duche de carga mineral à cor branca; 
• Misturadores de parede para base de duche; 
• Claraboias retangulares em vidro laminado; 
• Vidros fixos para bases de duche; 
• Espelhos
   
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: 
• Área bruta privativa 250 m2 (Piso 0)
• Área bruta privativa 220 m2 (Piso -1) 
• Área bruta de construção – 250 m2     
• Área bruta do terreno – 646 m2     
• Imóvel em fase de acabamento
• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: início de 2025

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 2,4 Kms de Farmácia
• A 3,4Kms da Câmara Municipal da Maia  
• A 1,5 Kms do Centro Comercial Maia Jardim    
• A 8 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro  
• A 7,2 Kms do Hospital de São João  
• A 16 kms da Cidade do Porto  

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