Moradia T4 em condominio privado na Ericeira

 Excelente Oportunidade de Investimento na Ericeira!

Descubra esta fantástica moradia situada em um condomínio privado, a poucos minutos das deslumbrantes praias e do vibrante centro da cidade. Com 4 quartos e uma área bruta de construção de 264 m², esta propriedade oferece vistas de tirar o fôlego sobre o mar, perfeita para quem valoriza conforto e qualidade de vida!

#### Destaques da Moradia:

- **Espaço Aconchegante e Funcional**
  - No rés-do-chão, você será recebido por um hall de entrada que leva a uma cozinha bem equipada, ideal para preparar deliciosas refeições em família.
  - A ampla sala de estar se conecta a um encantador jardim com piscina, criando o cenário perfeito para momentos de descontração e lazer.
  - Inclui ainda uma conveniente área de serviço, uma casa de banho social e uma suíte com roupeiro embutido, acesso ao jardim e casa de banho com base de duche.

- **Primeiro Andar Confortável**
  - Um hall acolhedor dá acesso à suíte principal e a mais dois quartos, todos com acesso a um amplo terraço com vistas espetaculares do mar.
  - Uma casa de banho completa serve os quartos, garantindo praticidade e conforto para todos.

- **Espaço Exterior Ideal para Relaxar**
  - O espaço exterior inclui um jardim privativo com churrasqueira, uma zona de lazer e uma piscina aquecida, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e receber amigos.

#### Comodidades e Conforto:
- Sistema de alarme para maior segurança e tranquilidade.
- Ar condicionado em todos os quartos, assegurando conforto em todas as estações.
- Aquecimento por piso radiante nas casas de banho, garantindo um toque extra de aconchego.
- Piscina aquecida por bomba de calor, ideal para uso durante todo o ano.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração.

#### Uma Oportunidade de Investimento Atraente:
Esta propriedade já possui licença de Alojamento Local, oferecendo um rendimento bruto estimado entre 8% e 9%, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores!

### **Opção de Compra Conjunta**
Além disso, há a possibilidade de compra conjunta de todo o condomínio, que consiste em 3 moradias. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja ampliar sua carteira de imóveis em uma localização privilegiada!

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