Moradia T4 à Venda em Leça da Palmeira, Matosinhos - A 300m da Praia

Descubra esta fantástica moradia T4 em Leça da Palmeira, Matosinhos, reabilitada em 2020, que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Situada a apenas 300 metros da praia, esta casa é perfeita para quem deseja viver junto ao mar, com acesso rápido a transportes, serviços e comércio.

Localização e Acessibilidades

Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia oferece excelentes acessos a autoestradas, transportes públicos e serviços essenciais:

280m da Farmácia Saúde

500m da Escola Básica Nogueira Pinto

750m do Forte de Leça da Palmeira

900m da Escola Secundária da Boa Nova

1,2km do Museu Quinta de Santiago

1,4km do Mercado Municipal de Matosinhos

1,5km da Estação de Metro de Mercado (ligação direta ao Porto e Aeroporto)

Paragens de autocarro a menos de 200m, facilitando deslocações rápidas ao centro de Matosinhos, Porto e Vila do Conde

5 minutos de carro da A28 e A4, permitindo acessos rápidos a toda a região

Composição da Moradia

Esta moradia de 139m² de área construída distribui-se por dois pisos e conta com zona exterior, arrumos e uma varanda com vista mar.

R/C:

Sala ampla com recuperador de calor e acesso a terraço;

Cozinha moderna e totalmente equipada, com acesso ao terraço;

Escritório ou quarto com roupeiro embutido;

WC completo;

Arrumo e lavandaria.

1º Piso:

3 Quartos, 2 dos quais com varanda e vista mar;

WC completo;

Terraço solário para momentos de lazer.

Destaques e Equipamentos

Esta moradia destaca-se pelo seu elevado nível de conforto, segurança e eficiência energética:

Janelas alemãs de PVC com vidro triplo (proteção acústica e térmica, algumas com proteção anti-roubo);

Sistema de filtração de água de alta qualidade;

Nova salamandra no piso superior e lareira de pellets no piso inferior;

Caldeira de água quente de alta eficiência (12 litros);

Painéis solares fotovoltaicos de 1,6 kWp para redução do consumo de eletricidade;

Isolamento de cortiça de 1,5cm na fachada para maior conforto térmico;

Isolamento acústico adicional sob o pavimento flutuante.

Extras e Comodidades

Terraço e deck exterior com espaço para refeições e lazer;

Barbecue para convívios ao ar livre;

Porta blindada e sistema de segurança com alarme;

Videoporteiro;

Aquecimento central para máximo conforto;

Tecnologia Smart Home para controlo eficiente da casa;

Cozinha americana com eletrodomésticos embutidos;

Arrecadação e despensa;

Orientação Nascente-Sul-Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.

Porquê Escolher Esta Moradia?

✅ Localização premium – a 300m da praia e perto de tudo!
✅ Ideal para famílias – perto de escolas, comércio e transportes
✅ Eficiente e sustentável – isolamento térmico e painéis solares
✅ Espaço exterior e vista mar – ideal para relaxar e desfrutar da vida junto ao oceano
✅ Zona valorizada – Leça da Palmeira é uma das áreas mais procuradas da região

Uma Oportunidade Única Junto ao Mar!

Se procura uma moradia moderna, eficiente e bem localizada em Leça da Palmeira, esta é a casa ideal para si! Com uma construção de qualidade, divisões bem distribuídas e vistas fantásticas, esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

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