Moradia T3 Venda em Ermesinde,Valongo

Excelente Moradia T3 geminada em Ermesinde com:
Rés-do-chão:
- Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²);
- Lavandaria com armários (6,3m²);
- Zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS (3,3m²);
- Secção de arrumos;
- Escritório luminoso com acesso ao jardim frontal;
- Jardim frontal com 16m².

Primeiro piso:
- Cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada, integrada num conceito de open space com a ampla sala perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com 62m², incluindo pátio em granito, jardim, churrasqueira e piscina.
- Suite com 19,7m², walking closet e um WC com 5,1m²;
- Dois quartos ambos com 13,4m²;
- Todos os quartos com acesso à varanda frontal com 14,4m²;
- Três casas de banho bem equipadas e requintadas;
- Hall com um generoso armário para arrumação;

Características de destaque:
Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada)-sistema de renovação do ar interior da moradia”.
Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos.
Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha.
Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos;
Eletrodomésticos gama alta Siemens;
Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo wi-fi via smartphone;
Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;
Bomba de calor AQS;
Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via smartphone;
Sistema de vídeo vigilância;
Portões elétricos com controlo remoto via wi-fi e aplicativo para smartphone;
Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;
Aspiração central;
Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;
Pré-instalação de sistema de alarme;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de água da piscina;
Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local.
Conclusão da obra prevista: 2º semestre de 2025.

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