Moradia T3  Premium á Venda em Ermesinde - Porto

Moradia T3  Premium à Venda em Ermesinde - Porto

Excelente Moradia  T3/+1 em zona residencial privilegiada de Ermesinde, com acessos rápidos ao grande Porto e outras zonas do país pelas autoestradas  A3, A4 e A41.
Esta moradia requintada de uma só frente possui ótima luminosidade e exposição solar e acabamentos premium para quem aprecia e não abre mão à qualidade e presta atenção aos detalhes.
Situada no centro de Ermesinde em um condomínio fechado, e agraciada  com um amplo jardim.
Localizada em local sossegado, mas tendo nas proximidades todos os tipos de comércios, serviços e lazer, contando também com várias opções de transportes públicos.

Estruturada da seguinte forma:

• R/C:
- Átrio e Hall de entrada (com roupeiro/arrumos); garagem para 2 viaturas (com roupeiros/arrumos), lavandaria
com roupeiro.

• PISO 1:
- Cozinha, Sala, varanda/terraço coberto com churrasqueira, WC de apoio à zona social.

• PISO 2:
2 Quartos com grandes roupeiros embutidos, WC completo de apoio aos quartos com duche à italiana

• PISO 3:
- Ampla suíte com grande roupeiro embutido, WC completo com lavatório duplo, e duche à italiana, terraço exterior.

Principais características:

• Segurança:

- Porta blindada corta-fogo para acesso do interior da garagem à habitação.
- Alarme com sensores instalados em todas as divisões.
- Vídeo porteiro com intercomunicador em todos os pisos.
- Localizada em condomínio fechado.

• Conforto e Funcionalidade:

- Revestimento exterior em granito e em capoto (ótima climatização e baixa manutenção)
- Janelas em vidro duplo e oscilo batentes.
- Persianas elétricas em todas os quartos.
- Estores elétricos laminados em alumínio, com comando à distância, na sala.
- Iluminação com focos de LED encastrados no teto de toda a casa.
- Excelente iluminação natural.
- Luz natural interior nas escadas de acesso aos pisos, através de claraboia (também protegida com 
películas refletoras de proteção solar).
- Ar Condicionado nas principais divisões: 3 quartos, sala e cozinha (raramente são usados porque 
a temperatura ambiente da casa é agradável).
- Cozinha desenhada e planejada à medida, construída com materiais hidrófugos, equipada com eletrodomésticos topo de gama.
- Lava-louça.
- Frigorífico duplo modelo americano.
- Cozinha e Sala divididas com porta de correr, de forma a funcionar facilmente como “open space”.
- Escadas confecionadas em estrutura metálica com degraus em madeira maciça  e resguardos em vidro temperado.
-  A moradia possui aspiração central. 

• Arrumação:

- Armário embutido com 4 portas na garagem.
- Armário embutido com 4 portas no hall de entrada.
- Armário embutido com 3 portas na lavandaria.
- Roupeiros embutidos com 7 portas em ambos os quartos do piso 2. 
- Roupeiros embutidos com 6 portas na suite do piso 3.
- Todas as gavetas e gavetões dos roupeiros com frente em vidro transparente.

• Acabamentos:

- Piso 0 (r/c) com chão em granito.
- Sala e quartos com pavimento flutuante de elevada resistência.
- Mosaicos da Cozinha e WCs de 60x120 cm retificados
- Balcão da cozinha em granito preto
- WC’s com torneiras e chuveiros “Bruma®”, sanitários suspensos “Villeroy Boch®”,
- toalheiros elétricos, aquecedores de parede elétricos com comando.
- Moveis dos WCs desenhados à medida, hidrófugos, com lavatórios em “KRION®” (material
antibacteriano, com elevada resistência, de fácil limpeza e manutenção).
- O condomínio possui área para realização de festas, reuniões e confraternizações.
- O condomínio possui quarto de lixo com contentores próprios com acesso a rua.
- Área de parqueamento. 

Proximidades:

• Acessos:

- A4/IP4 – 3,1 Km.
- A3/IP1 – 6 Km.
- A41/IC24 - 2,5 Km.

• Transportes:

- Estação Ferroviária de Ermesinde - 700 m.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 15,7 Km.

• Compras:

- Continente Bom dia – 200 m.
- Intermarché – 850 m.
- LIDL – 1 km.
- Mercadona – 1,6 Km (3 min de carro)
- Maia Shopping – 2,3 km.
- Norte Shopping – 15,9 Km.
- Mar Shopping (Matosinhos) – 17,8 Km.
- El Corte Inglês (Gaia)– 16,6 Km.

• Segurança/ Serviços públicos:

- Bombeiros de Ermesinde – 350 m.
- PSP (Esquadra de Ermesinde) – 1,1 Km.
- Loja do Cidadão 1,1 km.

• Ensino:

- Escola Básica e Secundária de Ermesinde – 600 m.
- Colégio de Ermesinde – 1,8 Km.

• Lazer:

- Parque urbano de Ermesinde – 650 m.
- Ginásio ELEMENT – 650 m.
- Biblioteca Municipal de Ermesinde (Villa Beatriz) – 1,1 Km.
-  Praia de Matosinhos – 17,2 Km.

• Comércio e serviços:

- Café, Pastelaria e Restaurante “take away” a menos de 200 m.
- Diversos Bancos a distâncias entre 500 e 1000 m. 
 .CTT – 650 m.

• Saúde:

- Unidade de Saúde Familiar (USF) de Ermesinde – 1,5 Km;
- Hospital Privado de Alfena: 1,7 Km;
- Hospital de São João (Porto) – 9,4 km;
- Farmácias a distâncias entre 400 e 700 m.

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