Moradia T3 para venda com piscina aquecida no Gramacho

Para venda, moradia T3 com piscina aquecida no Gramacho, Carvoeiro, Algarve

Esta é uma bonita moradia independente de 2 andares, situada num lote bem proporcionado de 802 m² com jardins paisagísticos, num condomínio fechado com segurança 24 horas.

IMÓVEL 
Esta moradia bem mantida foi construída em 2002 e tem uma área total construída de 196,3 m² (183,2 m² + 13,1 m²).
Ao entrar na casa pela porta da frente, há um corredor que se abre para a sala de estar e de jantar bem iluminada, com uma lareira a lenha e várias portas de correr que levam ao jardim e ao terraço da piscina. Adjacente à sala de estar encontra-se uma cozinha de boas dimensões, totalmente equipada e mobilada, também com acesso exterior.
No rés-do-chão existe um WC, arrumos e 2 quartos de casal com roupeiros embutidos e portas de correr que abrem para o jardim (um dos quartos é atualmente utilizado como escritório) e uma casa de banho partilhada separada com lavandaria.

No primeiro piso encontra-se um quarto principal muito luminoso e arejado, com closet e casa de banho privativa com chuveiro. Existe um terraço privado virado a poente, que é o local ideal para apreciar o pôr-do-sol algarvio.
A piscina (aquecida) fica junto à sala e à cozinha e tem um terraço de boas dimensões com um toldo retrátil (aproveitando a maior parte da luz durante todo o ano e também a sombra essencial para o calor) e um bom espaço para refeições nos meses de Verão. Os jardins paisagísticos cuidados rodeiam a casa e o jardim está totalmente vedado.
Os atuais proprietários construíram uma arrumação externa adicional (legalizada), que é um espaço essencial para os residentes permanentes (para tacos de golfe, caixas, etc.) ou para os pertences dos proprietários, caso decida rentabilizar.

O imóvel é vendido parcialmente mobilado e equipado com ar condicionado reversível (Daikin), bem como aquecimento central a gás e um sistema de alarme ligado à segurança 24 horas no local.


LOCALIZAÇÃO
A moradia está bem posicionada no resort, numa rua tranquila, mas perto das comodidades centrais.

O Gramacho faz parte do grupo de golfe e hoteleiro Pestana e no centro do resort existe um campo de golfe profissional de 18 buracos. Para aqueles que não são entusiastas do golfe, é uma ótima opção num condomínio fechado bem gerido, com segurança 24 horas, imóveis dentro de um padrão semelhante e ruas e caminhos muito bem conservados (as taxas anuais são simbólicas). Existe um “clubhouse” com restaurante e bar, um minimercado, serviço de receção e campos de ténis, bem como outros restaurantes a uma curta distância do resort.

O Gramacho fica a 4 km das vilas e praias de Carvoeiro e Ferragudo e também apenas a 5 a 10 minutos de carro dos supermercados, centros de saúde, da cidade e do hospital de Portimão, e o alcançará o Aeroporto internacional de Faro apenas a 45 minutos de carro.

Este imóvel é muito atrativo, com belos jardins e espaço exterior. Reserve já hoje uma visita para ver e saber mais sobre a moradia e a área.

- 3 quartos
- 2 casas de banho + WC
- Piscina aquecida
- Bem conservado
- Arrumos espaçosos 
- Ar condicionado e aquecimento central a gás
- Amplos terraços
- Jardim paisagístico
- A 10 minutos de carro de Carvoeiro e Ferragudo
- Complexo fechado e seguro
- Curta caminhada até ao “clubhouse” e ao minimercado
- Zona muito tranquila
- Classificação energética “D”