Moradia T3 para recuperação

Moradia térrea com 6 divisões, inserida em um terreno de 672m² , localizado em região pacata, central, com serviços e cafés. A estação de Comboios fica a 800m de distância. Dispõe de rede de agua e energia.

A necessitar de obras de recuperação. Imóvel com PIP (Pedido de Informação Prévia) que fornece várias possibilidades, entre elas:
- Realizar obras de modificação ou reabilitação.
- Demolir e reconstruir conforme as tipologias e alinhamentos existentes na rua (até 2 fogos em moradia geminada, altura: até 2 pisos; profundidade: a partir do plano marginal da fachada não exceder o máximo de 12 metros para habitação e 15 metros para comércio e serviços; Limite máximo de construção: Não existe, deve-se apenas garantir os alinhamentos existentes e as cérceas predominantes).
- Turismo: são permitidas apenas as tipologias definidas no n.º 1, do artigo 4º, do Regime Jurídico dos Empreendimentos Turísticos, nomeadamente: estabelecimentos hoteleiros, apartamentos turísticos e parques de campismo e de caravanismo.
- A operação de loteamento, em área urbana consolidada é viável, desde que reúna as condições necessárias, em conformidade com as normas legais.

Localizada no Alentejo, próximo de praias e turismo rural, a freguesia de Ermidas-Sado pertence a cidade Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal.

A região é servida pela estação da Linha do Sul (desde 1934, local de entroncamento com a Linha de Sines), o que impulsionou o desenvolvimento de unidades fabris. As principais atividades económicas da região contam com a moagem de cereais, indústria corticeira, transformação de madeira, construção e serralharia civil, panificação e hotelaria.

Se destacam entre os pontos turísticos, as zonas piscatórias dos rios Sado e Corona, o jardim público, a Igreja Matriz e o Moinho da Gamita.

Investimento
Em Fevereiro de 2022 foi assinado um contrato de financiamento para a construção da nova Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR), num investimento de 3,5 milhões de euros. A obra, será executada até final de 2023 e possui o financiamento garantido através do Programa COMPETE, ao abrigo da iniciativa REACT-EU (Assistência de Recuperação para a Coesão e os Territórios da Europa). Obra que visa corrigir a afectação ao rio Sado com a deslocação do local de descarga do atual emissário desta ETAR para uma zona menos sensível.

Distâncias:
Santiago do Cacém 26km
Grândola 29Km
Lisboa 139Km
Praia da Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km
Praia Vasco da Gama (Sines) 45km
Praia da Comporta 60km

OBS: vende-se armazém industrial no lote ao lado da moradia. Oportunidade de ter habitação mesmo ao lado do seu negócio. Para mais informações ver o anuncio referência IV22056.

Propriedade isenta de Certificado Energético:

Ref: IV22055/IDC76

Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.