MORADIA T1 PARA VENDA - VILA NOVA DE GAIA (ZONA DOS CEDROS)

Moradia T1 com 2 frentes, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros).

Construídas no final da década de 50, a moradia está arrendada com contrato a termo, que termina em Junho de 2026.
A moradia teve algumas benfeitorias ao longo dos anos, tendo sido reconstruido o telhado e aproveitado o desvão para arrumação. Também a cozinha foi renovada, assim como o pavimento.

A moradia tem uma área bruta privativa de 31 m2 e uma área dependente de 17m2, estando inserida num lote com 75 m2

De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível construir um segundo andar.
A moradia está localizada em Zona ARU, permitindo ao comprador usufruir dos benefícios associados em caso de renovação.

A moradia tem a seguinte distribuição:
- Sala
- Hall de distribuição
- Quarto
- WC
- Cozinha
- Marquize
- Anexo

Na parte da frente da casa temos um jardim e nas traseiras um logradouro com anexo.

Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.

Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento.

Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia, Porto ou para Sul.
A poucos minutos a pé da rotundo de Santo Ovídeo, poderá beneficiar da proximidade do Metro e da futura estação de alta velocidade.

Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!!!


Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009852.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


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