Moradia Isolada T5, parcialmente remodelada com varandas, garagem fechada e jardins

****OPEN HOUSE/CASA ABERTA - 07/09/2024 10H00 AS 14H30***
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Viva o Melhor de Águeda nesta Moradia de Sonho!
Moradia Isolada  T5, parcialmente remodelada, onde o conforto e o estilo se unem para criar o lar dos seus sonhos!

Localizada a 950 metros do centro de Águeda, esta moradia oferece acesso fácil a todas as maravilhas da cidade! Delicie-se com a culinária local, explore as lojas encantadoras, mergulhe na cultura vibrante a aproveite todos os eventos de perto, tudo a poucos passos de distância do seu novo lar:

- 400 metros de Comboio
- 400 metros Camara de Águeda e do Centro de Artes
- 550 metros da Praça do Municipio 
- 650 metros da Piscinas Municipais
- 700 metros do Hospital Distrital de Águeda
- 700 metros dos mercados LIDL, Pingo Doce e em breve um ALDI
- 800 metros da Escola Secundária de Adolfo Portela,
- 950 metros da iconica rua dos guarda-chuvas Umbrella Sky Project

Esta incrível moradia oferece uma distribuição inteligente de espaços para atender às necessidades e desejos da sua família. Veja o que ela tem a oferecer em cada andar:

Rés de chão:
-Garagem fechada para dois carros, com espaço adicional para escritório, garragefeira, espaço para arrumos e acesso conveniente ao primeiro andar.
-Um amplo jardim frontal e áreas verdes que recebem luz solar abundante, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante.

1º andar:
-Terraço na entrada para recepcionar seus convidados com estilo.
- Hall de entrada espaçoso que conduz a todos os principais ambientes.
-Sala de estar generosa, com lareira para noites aconchegantes, e acesso a uma ampla e iluminada varanda.
-Sala de jantar para refeições em família.
-Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e esquentador) para facilitar o preparo de suas receitas favoritas.
- Quarto com janelas ideal para um quarto adicional, escritório ou ateliê.
-Casa de banho completa para maior comodidade.
- Escadas para acesso ao segundo andar

- Exterior:
- Churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre.
- Área de lavandaria para facilitar as tarefas domésticas.
- Jardim lateral, repleto de árvores frutíferas, perfeito para desfrutar de uma atmosfera natural e tranquila.

2º andar:
-Hall dos quartos que conduz a quatro amplos quartos, todos com armários embutidos para armazenamento conveniente.
-Dois quartos com acesso a varandas privativas para momentos de contemplação ao ar livre.
-Um terceiro quarto com espaço adicional para armazenamento ou como um espaço versátil para brinquedos ou hobbies.
- 1 Casa de banho remodelada para o conforto e conveniência da família.
-Escadas que levam ao último andar.

3º Andar:
- Águas-furtadas com varanda, janelas e espaço generoso para armazenamento adicional ou até mesmo para transformar em um refúgio privativo.

Exterior:
- Terreno e áreas verdes que oferecem um potencial incrível para criar sua própria horta e desfrutar de frutas frescas diretamente do seu quintal.

Detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial:
-Andar dos Quartos Renovado:
Recentemente parcialmente remodelado, o andar dos quartos é um verdadeiro oásis de conforto e modernidade. Com estores térmicos e elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e vidros duplos com caixilharia em PVC, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano.

-Piso em Taco de Madeira Antiga:
Adicionando charme e elegância, toda a casa conta com um piso de taco de madeira antiga, trazendo uma sensação de calor e aconchego a cada passo. Este detalhe único confere um toque de sofisticação e autenticidade a todos os ambientes.

 -Canalizações e Parte Elétrica Refeitas:
Com a preocupação com a segurança e funcionalidade, as canalizações e a parte elétrica foram completamente renovadas, proporcionando tranquilidade e confiança aos moradores. Esta atualização garante um ambiente seguro e livre de preocupações para toda a família.

Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que esta moradia é a escolha perfeita para quem busca o melhor de Águeda!

Características e detalhes:
Área construída: 324m²
Área total terreno:  616 m²
Ano de Construção:1974
CE: F (sem levar em consideração as melhorias feitas recentemente)
Valor de venda: 318.000€

Exclusivo Villa Unique, partilhas com bons parceiros são sempre bem vindas.

Descubra Águeda
Águeda, uma cidade encantadora com cerca de 46 mil habitantes, destaca-se pela sua economia baseada principalmente nas fábricas, distribuídas em 4 grandes polos industriais. Esta cidade vibrante está sempre em constante movimento, oferecendo uma variedade de eventos locais, desde competições esportivas como ciclismo e o Grande Prêmio de Portugal, até eventos culturais e festivos, como o AgitaAgueda, a Festa do Leitão, as Festas das Lambarices e até mesmo o título de Maior e Menor Pai Natal do Mundo.
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