Moradia Isolada T4 Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande,Santa Maria da Feira

Moradia geminada T4 (Semi-nova) em Lobão, Santa Maria da Feira.

Esta moradia apresentada com um design moderno e contemplada com a tranquilidade que a natureza proporciona na sua envolvência.
As características diferenciadoras deste imóvel, proporcionam qualidade, conforto, privacidade e luminosidade.
Composta por dois pisos, sendo a sua zona social ao nível de rés do chão, sendo o primeiro piso restrito à privacidade e ao conforto necessário para um bom descanso.
Na zona exterior esta moradia goza de uma ótima exposição solar e de um espaço de lazer contemplado por zona de barbecue e jardim artificial, onde possui para sua comodidade um WC exterior (com sanita e lavatório), lavandaria e acesso a garagem com áreas generosas para quem necessitar de um arrumo extra.
A sua localização, é também um dos pontos a salientar, visto estar próximo de auto-estradas o que será atrativo para quem trabalha nos concelhos vizinhos, nomeadamente Gaia/Porto.

RÉS DO CHÃO:
- Hall de entrada - 16m2
- Sala de estar e jantar com acesso ao exterior - 40m2
- Cozinha - 14m2
  equipada com eletrodoméstico TEKA (Placa/ Forno/ Exaustor/ Microondas/ Máq.L.L./ Frigorífico combinado)
- WC completo - 6.20m2
- Quarto com acesso ao exterior - 14m2

1º Piso:
- 2 Suites com acessos a varanda
  suite 1 - 26.10m2
  suite 2 - 29m2
- Quarto com acesso a varanda - 16m2
- WC completo - 4.70m2

ZONA EXTERIOR:
- Zona de Churrasqueira - 2.50m2
- WC serviço - 1.80m2
- Casa das máquinas/ Lavandaria - 1.85m2
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático - 50m2
- Jardim artificial

Características:
- Classe energética A+;
- Exposição solar - Nascente/Sul/Poente;
- Painés solares
- Revestido a capoto;
- Tectos falsos e focos led em todas as divisões;
- Piso em Vinilico;
- Piso cerâmico nos WC's;
- Toalheiros aquecidos;
- Vidros duplos com corte térmico;  
- Estores exteriores eléctricos;
- Ar condicionado de conduta;
- Aquecimento Central;
- Recuperador de calor para aquecimento central com aproveitamento para aquecimento de águas;
- Termoacumulador (300L);
- Armários embutidos nas suites e corredor;
- Portas até ao teto;
- Aparcamento para 4 carros;
- Churrasqueira;
- Videoporteiro a cores
- Pré-instalação de sistema de alarmes e câmaras;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Pré-instalação de elevador para cadeira de rodas;
- Possibilidade de ampliação de garagem.

Viver com qualidade e bem estar pode ser o seu futuro próximo!

Lobão encontra-se integrado na União das Freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande, pertencente ao concelho de Santa Maria da Feira, com 7,91 km² de área e 5 483 habitantes. A sua densidade populacional é de 693,2 hab/km².

Localização:
• Acesso à A32- 5min/ 2.8kms
• Vila Nova de Gaia - 20min/ 24kms
• Porto - 26min/ 30kms
• Santa Maria da Feira - 16min/ 11kms
• Hospital São Sebastião - 16min/ 10kms
• Padaria/ pastelaria - 2min/ 850mts
• Continente Bom dia - 7min/ 4kms
• Lidl - 10min/ 5kms
• Zoo de Lourosa - 9min/ 5.7kms

Património:
• Igreja de São Tiago
• Capela de Santo Ovídio
• Capela de São Judas Tadeu
• Capela de Nossa Sra. da Livração
• Calvário
• Monumento de Homenagem ao Emigrante

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.