Moradia Isolada T3 Venda em Madalena,Vila Nova de Gaia

! OPORTUNIDADE DE MORAR A UM PASSO DA PRAIA DA MADALENA !

Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

R/Ch:
. hall de entrada;
. zona de circulação;
. sala comum;
- quarto / escritorio;
- arrumos;
. wc e despensa.
. cozinha;
Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
. Zona de tratamento de roupa e arrecadação

1º Andar:
. 1 Suite 
. Dois quartos;
. Dois wc´s;
. Zona de circulação.

Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

Visitas, mediante marcação prévia. 
Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
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