Moradia com 3 quartos e jardim em condomínio fechado, Parque da Cidade, Porto

Moradia T3 independente com jardim em condomínio fechado.
No piso da entrada, temos um hall de entrada (6,40m2), uma casa de banho social, cozinha em open space e uma sala com 38,20m2 com ligação a um magnifico jardim com 86,60m2.
O 1º piso é composto por um corredor de circulação onde estão distribuídas três suítes (22,25m2 | 18,30m2 | 14,30m2).
Na cave temos a garagem para 3 carros (46,90m2) e lavandaria.

No interior, as moradias apresentam acabamentos de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, às cozinhas e carpintarias lacadas.
Os pavimentos nas salas, circulações e quartos são em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Riga ou Carvalho.
As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos topo de gama encastrados, conferindo uma imagem moderna e sóbria.

O exterior das moradias destaca-se pela presença marcante de Betão, conferindo-lhes uma imagem moderna e robusta. Grandes superfícies envidraçadas nas salas voltadas para o sul proporcionam uma relação perfeita entre o ambiente interior e os jardins, enquanto as fachadas norte exibem revestimento em ripado de madeira.
Todas as moradias possuem um jardim privativo, confrontando-se com zonas de jardins comuns ou os circuitos pedonais.

Características:

- Soalho de madeira multicamada com acabamento em Riga ou carvalho;
- Isolamento acústico com lã de rocha;
- Black-out com comando eléctrico (quartos);
- Interiores do armários em aglomerado laminado tipo 'linho' e portas em MDF lacadas a branco;
- Carpintarias lacados;
- Louças casa de banho suspensas tipo 'sanindusa sanibold 'lavatório de encastrar tipo 'sanindusa agres';
- Armários casa de banho suspensos por baixo da bancada;
- Cozinha com soalho de madeira multicamada com acabamento em Riga ou carvalho e/ou mármore ibiza ou similar;
- Bancadas em corian white com pio integrado;
- Frigorífico combinado, máquina de lavar a louça forno, placa e exaustor da siemens ou similar;
- Jardim, varandas e terraço lajetas de betão, tapete de relva (quando aplicável) e espécies arbustivas diversas rede de rega e iluminação led em focos
- Floreiras com espécies arbustivas diversas e rede de rega;
- Produção de energia com painéis fotovoltaicos na cobertura;
- Aquecimento | Arrefecimento é com sistema de ventilo com vectores com bomba de calor recuperador de calor termofoc ou similar;
- Bomba de calor;
- Pré-instalação de sistema de alarme contra intrusão.

Este condomínio, está localizado estrategicamente entre o Parque da Cidade, o CLIP e o Hospital da CUF, mais do que um simples empreendimento, é um refúgio urbano harmonioso, num pequeno núcleo rural que oferece uma conexão única com a natureza, situado num terreno de 2677m2.
Mais do que moradias, são uma afirmação de exclusividade e uma oportunidade de viver em perfeita sintonia com a cidade e a natureza.
Visto da rua, este condomínio será totalmente vedado por muros de granito, pontualmente combinados com perfis metálicos.

Nas zonas comuns, os percursos pedonais serão em terraway, com iluminação noturna em todo o desenvolvimento
A segurança foi uma prioridade desde o início, tendo as zonas de entrada no condomínio e áreas de circulação em espaços comuns com vídeo vigilância para conforto dos condóminos.

A sustentabilidade ambiental é um princípio fundamental em todo o projeto. Cada moradia integra práticas eco eficientes na sua essência.
Todas as casas contam com painéis fotovoltaicos que convertem a luz solar em eletricidade, alimentando as necessidades energéticas de forma sustentável.
O condomínio será dotado de sistema de rega automático para todas as zonas verdes - sejam os jardins privativos das moradias ou os jardins das áreas comuns - com recurso a água captada a grande profundidade através de um furo, evitando-se assim o consumo através da rede municipal, com evidente poupança para o condomínio e seus proprietários.
Além disso, a incorporação de bombas de calor para a produção de água quente sanitária e a climatização do ambiente, não só provam o compromisso com a eficiência energética, mas também contribuem significativamente para a redução dos custos associados ao consumo energético.

A zona do Parque da Cidade é uma área verde localizada na cidade do Porto, em Portugal. É o maior parque urbano do país, cobrindo uma vasta extensão de aproximadamente 83 hectares. O Parque da Cidade oferece uma variedade de espaços naturais, recreativos e culturais para os visitantes desfrutarem.
Conhecido por ser um bairro residencial tradicional, com ruas estreitas e casas típicas da arquitetura portuguesa.
Com algumas lojas locais, cafés e pequenos estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades dos moradores da região. Além disso, está relativamente próximo a várias universidades e hospitais.