Lote de Terreno Venda em Madalena,Vila Nova de Gaia

 Oportunidade Única! Terreno com Projeto e Licenças Pagas para Moradia T3 em Madalena

Vende-se um terreno de 365 m², situado na encantadora freguesia da Madalena (Vila Nova de Gaia), pronto para a construção da casa dos seus sonhos. Este terreno apresenta um projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, garantindo uma transição suave para a construção da sua moradia.

 Características do Terreno:

Área: 365 m²
Tipologia: Moradia T3 com 3 frentes
Áreas dos Pisos:
Piso Térreo: 92,40 m²
Piso 1: 90,00 m²
Garagem: 86,16 m²
Localização Privilegiada:
A apenas 3 km do mar (ou 2,5 km a pé)
Próximo ao campo de Valadares e a 2 km das praias
A 200 metros da paragem de autocarro STCP
A 1 km da Estação de comboio de Valadares
Próximo aos acessos às estradas A41 e A29
Perto de supermercados, CTT, bancos, escolas, etc.
A 400 metros da construção da VL3 – Via Atlântico, que ligará a orla marítima da zona da Madalena ao novo nó de Santo Ovídio
#128209; Inclui no Valor de Venda:

Alvará e licença de obras de construção, com todas as taxas pagas
Projeto completo da arquitetura
Mapa de quantidades detalhado, economizando custos na construção
Classificação nas finanças como casa (em ruínas), isentando do pagamento do IMT pela aquisição
 Pronto para Construir:

Todas as formalidades burocráticas já foram tratadas
Não há necessidade de esperar pela aprovação do município
 Projeto Incluído:

Memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno com todas as condições para construir a casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada e com todas as formalidades já tratadas. Não perca esta oportunidade!

FRACÇÃO EXACTA
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