Lote de Terreno Venda em Campanhã,Porto

Terreno para construção de edifício em São Roque da Lameira, Campanhã, Porto.
Seu por: € 1.300.000

Área total do terreno: 810 m²;
Área de implantação do edifício: 810 m²;
Área bruta de construção: 4.860 m²;
Área bruta dependente (cave): 1.620 m²;
Área bruta Habitação: 3.240 m²
Total de 24 apartamentos T3 + 2 cave

Área total do terreno: 810,0000 m² área de implantação do edifício: 810,0000 m² área bruta de construção: 4.860, 0000 m² área bruta dependente (cave): 1.620, 0000 m², 3240 m² habitação

Projecto aprovado para construção de edifício de habitação (cave, subcave, r/c, e três andares), sendo 24 aptos t3 (com áreas =125 m²) e 40 lugares de garagem. Exposição solar predominante: sul, nascente e poente; 4 frentes (160m).

Terreno com estudo de viabilidade, estudo de arquitetura (3 soluções) e levantamento topográfico.

Além de ótima disposição e espaço de manobra para máquinas, possui 250 lugares de estacionamento à porta.
situado junto ao mercado abastecedor, VCI, à praça da corujeira, ao estádio do dragão, dolce vita, ao parque nascente e etc.

O lote foi avaliado com base em seu potencial construtivo, volumetria, infraestruturas realizadas e área residual. Portanto, tomou-se em consideração que para além do potencial de construção de cada lote (número e tipo de fogos), as infraestruturas já realizadas (muros de contenção, desaterro e etc.), terreno excedente e outras variáveis.

Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos e os lotes têm uma envolvente:

- Hotel da Praça das Flores;
- Diversos AL;
- MERCADONA a 500m;
- Intermodal Campanhã
- Estação de metro de Contumil
https://www.hipersuper.pt/2020/02/07/mercadona-vai-construir-loja-campanha/

- Reabilitação do antigo matadouro (em obras);
http://www.porto.pt/noticias/matadouro-de-campanha-ja-esta-adjudicado-e-promete-mudar-a-cidade-atraves-de-quase-40-milhoes-de-euros-

- Intermodal de Campanhã;
http://www.porto.pt/noticias/construcao-do-terminal-intermodal-de-campanha-avanca-com-expropriacoes

Faz parte do "masterplan" da CMP estimular o crescimento e desenvolvimento da zona.

- Reabilitação da antiga fábrica de cobre.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/construcao/2021/10/22/49393-fabrica-do-cobre-recebe-mega-projeto-imobiliario-pela-mao-da-abb

Imobiliária 2easy DOURO
A história da 2easy Douro tem início em janeiro de 2023, com a expetativa de poder acrescentar valor à relação criada com os seus clientes.

A nossa MISSÃO:
Prestar um serviço de excelência e ser uma referência no mercado imobiliário.

Os nossos 3 maiores valores são:
Compromisso
Confiança
Integridade

Trabalhamos em equipa
Cada equipa de consultores imobiliários, sempre apoiados pela agência, transmitem a maior confiança aos nossos clientes.
Cientes do valor de cada casa, o nosso empenho profissional, apoio jurídico e financeiro, destaca-nos como uma referência de mercado. O nosso suporte, são as recomendações dos nossos clientes ! Por isso, cada dia que passa, somos ainda mais exigentes connosco próprios.
Com o suporte das mais inovadoras técnicas digitais, colocamos no mercado Nacional e Internacional o seu imóvel, certos que rapidamente fará um excelente negócio.

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