Loja comercial em Alverca do Ribatejo

Loja localizada na Rua da Formigueira, em pleno centro de Alverca do Ribatejo, com uma área bruta de 137 m², situada no piso 0 de um edifício de construção recente de 2002, oferece uma excelente oportunidade de investimento.
A loja é dividida em vários espaços distintos, o que permite uma ampla versatilidade no uso, sendo ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Conta com ar condicionado, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.

Atualmente, a loja encontra-se arrendada por 950€ mensais, com um contrato de arrendamento que iniciou em setembro de 2024 e tem término previsto para setembro de 2029, com renovação anual. O rendimento anual gerado é de 6,33% de yield, proporcionando uma rentabilidade atrativa para investidores.

A localização é um dos maiores pontos fortes desta propriedade. A loja está situada numa zona muito central de Alverca do Ribatejo, uma cidade que combina tranquilidade com facilidade de acesso a várias comodidades e serviços.
Nas imediações, encontrará uma variedade de lojas, incluindo cafés, restaurantes, farmácias, e boutiques, criando um ambiente dinâmico e atraente para qualquer tipo de negócio.
Próxima de supermercados de grandes marcas, facilitando o acesso a produtos do dia a dia.
A zona conta com várias escolas públicas e privadas, desde o ensino básico até o secundário, garantindo uma excelente acessibilidade para famílias.
A estação de comboios de Alverca fica a uma curta distância, oferecendo acesso direto à Linha Azul do Metro de Lisboa, permitindo uma mobilidade fácil para quem vem de outras áreas da cidade. Além disso, a proximidade das principais estradas de acesso à A1 facilita a ligação a Lisboa e ao resto da região.
A zona está bem servida de bancos, postos de gasolina e outros serviços essenciais.

Alverca é uma cidade que combina o charme do Ribatejo com uma rica história, oferecendo também algumas opções interessantes para o lazer:
Museu da Aeronáutica: uma excelente oportunidade para quem deseja conhecer mais sobre a história da aviação em Portugal.
Parques e áreas verdes: a cidade oferece diversos espaços ao ar livre, ideais para caminhadas e atividades de lazer, como o Parque da Cidade.
Igrejas e monumentos históricos: explore a Igreja de Nossa Senhora da Nazaré e outros edifícios que revelam a história e cultura local.

Esta loja em Alverca do Ribatejo representa uma oportunidade única de investimento, com um rendimento seguro e numa localização privilegiada, rodeada de todos os serviços e comodidades necessárias para garantir um fluxo constante de clientes e uma boa valorização do imóvel ao longo do tempo.