Herdade 700 ha, Redondo

Herdade de 700 ha no Redondo.

-477 hectares de terra C,D composta por montado de azinho e sobro a 7500€/ha=3.577500,00

- 200 hectares de terra A,B de elevada qualidade composta por montado de azinho a 10000€/ha=2.000000,00

- 23 hectares de vinha toda de regadio com água da própria herdade entre 3 a 4 anos, a 35000€/ha=805000,00

- 300 vacas a 1000€/v=300000,00

- 550 ovelhas a 120€/o=66.000,00

- Todo o equipamento agrícola: tratores, roulotes, atomizadores, grades e outras alfaias avaliados em 300000,00

Mais valias da Herdade

- Esta herdade está toda vedada e parqueada fazendo um total de 16 parques com cerca de 50ha cada um, todos eles com água própria de poço, furo ou barragem;

- Um armazém (casão) de 800 m2 com alpendres e quatro parques de desmame com mangas incluídas;

- Esta propriedade dá cerca de 6 e 7 mil arrobas de cortiça por época;

- Monte Antigo Alentejano de 300m2, com água e luz;

- Uma conduta de água 160 que atravessa toda a propriedade;

- Projeto para colocar 2 pivots de um total de 25 ha;

- Todos os direitos incluídos, fazendo um histórico de subsídios de 300 mil euros anuais;

- Coto de caça privativo;

- Estudo de viabilidade para futuro parque eólico de 250 mg/h, estando toda esta propriedade numa cota média de 320m do nível do mar;

- Na compra de toda a empresa ficará isento do pagamento do IMI.

- vendiam a terra e agora vendem uma empresa, com os inerentes benefícios fiscais.

Assim, pediam 3,7 milhões e agora passou a 7,048 milhões.

Se se calcular o preço do hectare, passou de 6.166€ / h para 7.047 €/ h, o que considerando que tem havido substancial inflação no valor da terra por aquelas bandas, não é um assustador aumento (14 %), além de que nos 100 h acrescentados há a inclusão de terra mais valiosa, como o caso da vinha que passou de 7 para 23 hectares.

De salientar o interessante facto de ter 300.000 € de subsídios anuais.