Habitação 590m2 - Imóvel Urbano Versátil - Castelo Branco

Imóvel Urbano Versátil para Remodelação no Centro de Juncal do Campo

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Juncal do Campo: Um edifício urbano de 590 m², anteriormente utilizado como alojamento no primeiro andar e comércio no rés do chão.
Esta construção robusta, com paredes externas de 60 cm em pedra de xisto e granito, oferece um vasto potencial para transformação.
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Características Principais: Tipologia T11: O imóvel dispõe de 11 divisões, incluindo 2 casas de banho, 3 cozinhas, diversos quartos e áreas de arrumos.
  Espaços Amplos: Três áreas em open space, duas no rés do chão e uma no primeiro andar, proporcionam flexibilidade para diversos projetos.
  Telhado Renovado: Parte do telhado foi recentemente substituída por placas sandwich que simulam telha, sobre estrutura metálica; a outra parte mantém telhas de barro sobre estrutura de madeira maciça.Potencial de Desenvolvimento e Investimento:
O imóvel necessita de obras de reparação, oferecendo a possibilidade de ser dividido, por exemplo, em quatro habitações distintas: Duas unidades de aproximadamente 50 m² cada, com jardins de 20 m². Duas unidades de cerca de 80 m² cada, com jardins de 50 m². Atualmente conta com 6 números de porta.Esta configuração torna o imóvel ideal para quem deseja um investimento estratégico, podendo viver em uma das habitações enquanto arrenda as outras, garantindo assim uma fonte de rendimento passivo atrativa.

Seja para alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece um excelente retorno sobre o investimento.

Localização e Infraestruturas: Acessibilidade: Situado entre duas estradas, uma de acesso local sem saída e outra de tráfego regular, o que garante fácil acesso e exposição solar em ambos os lados, proporcionando conforto térmico e luminosidade natural.
A rua sem saída conduz diretamente às deslumbrantes áreas verdes da região, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre.
  Sustentabilidade: Durante as obras, há a possibilidade de instalar painéis solares, promovendo eficiência energética.
  Conectividade: O imóvel já possui ligações aos serviços básicos, como eletricidade e água. A rede de internet de fibra ótica está disponível em frente à propriedade.
  Comodidades Locais: A localização central oferece acesso imediato a transporte público (a apenas 15 metros), mini mercado, cafés e outras conveniências típicas de uma povoação rural. Além disso, está a poucos passos de áreas naturais, ideais para passeios ao ar livre.Proximidade Urbana: Castelo Branco: A aproximadamente 13 km de distância, proporcionando acesso fácil a todas as comodidades e serviços urbanos.Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem deseja um projeto de remodelação personalizado, combinando qualidade de vida e rentabilidade.

Seja o primeiro a transformar este espaço versátil num investimento de sucesso. 
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