Garagem Venda em Vilar de Andorinho,Vila Nova de Gaia

Garagem de Oportunidade Única em Vila Nova de Gaia

Descubra esta excepcional garagem de dois pisos, composta por 65 fracções autónomas, localizada numa zona de elevada densidade habitacional. A poucos passos do Hospital Eduardo Santos Silva e com fácil acesso a duas paragens de metro e ao terminal de camionagem, este imóvel é o ideal para quem procura investir num espaço com excelente potencial de rendimento.
A garagem encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de portões seccionados com accionamento eléctrico que permite autonomizar completamente cada um dos pisos, garantindo maior segurança e comodidade. Com 85% dos lugares já arrendados, oferece um rendimento actual anual de 9,4%, com potencial para atingir os 10,8%. Além disso, 13 fracções foram transformadas em arrumos fechados e box's também com portões seccionados com accionamento eléctrico (totalmente arrendados), aumentando assim o potencial de rendibilidade e flexibilidade do espaço.
Foram instalados 2 quadros eléctricos trifásicos novos e consequente aumento de potência no fornecimento de energia eléctrica à garagem, devidamente certificados, que permite a montagem de tomadas específicas ou carregadores (Wallbox) para viaturas eléctricas.
Dispõe ainda de circuito CCTV, controle de acessos via Web e alarme contra intrusão para  maior segurança dos utentes e respectivos bens.
Com uma superfície total de 1.700 m², este é um investimento seguro e rentável. Não perca a oportunidade de adquirir a totalidade das fracções e beneficiar do aumento da procura por este tipo de serviços. Não serão consideradas propostas de aquisição parcial.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.