Excelente terreno para construção lar de Idosos 2 linha mar

Terreno com 4836 m2 de área localizado na segunda linha de mar na Madalena 32 metros de frente, 165 metros de profundidade e de fundo com 28 metros. Este terreno tem projecto aprovado para lar de idosos, no entanto também poderá ter utilidade para construção de serviços.

O projeto existente prevê ocupação até 54 utentes, em 19quartos duplos, 8 quartos individuais e 1 enfermaria quadrupla para homens e  1 enfermaria quadrupla para mulheres (estas 2 ultimas dirigidas a cuidados continuados ou terminais).  Mas nesse mesmo projeto será possível aumentar a área de quartos em mais cerca de 20% se se substituir uma área de piscina coberta e respetivos equipamentos de apoio por quartos.
O terreno tem 4836m2, e a área de implantação de apenas 1.151m2 (em 2 pisos que é o limite em termos de altura), pelo que tem muito por onde crescer, dependendo de apresentação de um PIP novo a submeter. 
Em função de algumas consultas já feitas na câmara, será possível a aceitação de um novo projeto/PIP prevendo até 1.600m2 de área de implantação a multiplicar por 2 pisos + cave, 
Em suma, introduzindo uma cave é de considerar a possibilidade de uma área total de construção ligeiramente acima de 4.000m2.

O terreno tem vistas de mar, apesar de ficar em segunda linha, pode receber habitação e serviços.

Inserido numa excelente zona, perto do centro de reabilitação do Norte (1 KM), e a 100 m da praia da Madalena e seus passadiços e passeio Atlantico de Gaia.

Outras distancias:
 - A44/IC1 : 2,7km
 - Ligação da A44 com A1: 3km 
 - Foz do Douro: 3,7km
- Ponte da Arrábida: 5 Km

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