Excelente Propriedade Rural no Coração do Algarve - Com Licença Comercial

Esta é uma oportunidade muito rara de adquirir uma residência privada e propriedade rural única com uma excelente variedade de comodidades e facilidades no centro do Algarve, apenas a 15 minutos do Aeroporto de Faro, a 7 minutos da autoestrada A22 e apenas a 25 minutos da Quinta do Lago.

Hoje esta propriedade é um Country Estate privado exclusivo com um alto potencial de ROI (retorno do investimento) com várias possibilidades de uso que incluem residencial e turismo. Esta Villa é usada às vezes para aluguel de vilas de férias e hospedagem de recepções de casamento sofisticadas, enquanto anteriormente era um dos hotéis cinco estrelas mais chiques do mundo.

A propriedade também se beneficia do regime tributário português NHR (Residência Não Habitual), onde não há imposto pago sobre aluguéis recebidos e dividendos pagos a você pela empresa portuguesa nos primeiros 10 anos que você mora em Portugal.

Este imóvel tem a mais-valia de ser propriedade de uma empresa portuguesa e possuir licença de habitação turística, o que é ideal para candidatar-se ao programa *Golden Visa uma vez que os imóveis com licença de habitação residencial já não são elegíveis para o programa de visto Golden e cidadania portuguesa por investimento.

Isto significa que a grande maioria das propriedades residenciais de luxo em Portugal e no Algarve em particular já não são adequadas ou elegíveis para investimento no programa Golden Visa. Ao investir e comprar a empresa portuguesa proprietária da propriedade, você será elegível para o programa de visto dourado e precisará ficar apenas sete dias em Portugal todos os anos nos próximos cinco anos antes de solicitar a cidadania e o passaporte português. Ao mesmo tempo, você pode querer ficar mais tempo e fazer desta propriedade seu lar permanente.

A Villa está situada em uma posição elevada com vista para a piscina, decks, instalações de spa, jardins, lagos e cachoeiras com espetaculares vistas panorâmicas sobre o campo intocado até o oceano.

A Villa tem 1.722 m2 de área, é composta por 36 quartos e a propriedade tem 32.380 m2 (7.126 acres), ideal para famílias numerosas e para entretenimento em grande estilo.

Esta villa deslumbrante possui nove suítes com banheiros privativos e grandes varandas privativas, das quais 5 suítes master em tamanho grande com salas de estar adjacentes e suítes de 4 quartos com áreas de estar, todas voltadas para o sul com vistas espetaculares, proporcionando amplo espaço para família e convidados. A villa também possui dois apartamentos separados para funcionários residentes e 1 quarto extra para funcionários visitantes, garantindo que todos fiquem bem acomodados.

Para quem gosta de entreter, há uma grande cozinha profissional, uma segunda cozinha menor e três despensas, perfeitas para atender grandes festas ou eventos.

E para relaxamento e rejuvenescimento, há sauna, sauna a vapor com hammam turco e duas salas de tratamento de spa situadas sobre o deslumbrante lago Koi. Há também um jacuzzi e uma grande piscina, proporcionando um local ideal para se refrescar durante os meses quentes de verão ou você pode relaxar no deck de madeira, onde pode desfrutar da vida ao ar livre no verão, entreter e jantar ao ar livre com a churrasqueira sob a sombra da pérgula com controle remoto e toldos.

Além do incrível deck de madeira que fica ao lado da cachoeira de 9m de altura e do lago Koi, há também a pérgula de vigas de madeira coberta com toldos no terraço principal com vista para a piscina e jardim, que também é usado para entretenimento e refeições ao ar livre em grande estilo.

Externamente, esta vila oferece extensos jardins com dois lagos e duas cachoeiras, um mirante e um deck de madeira no lago Pine, onde é possível pescar trutas de água doce ou ainda nadar, mergulhar e praticar canoagem. As áreas externas são ideais para festas e comemorações de até 150 convidados.

Algumas reformas estão ocorrendo e para melhorar ainda mais as instalações da propriedade, há um projeto para um campo de golfe de 9 buracos par 3 com obstáculos de água e outro projeto para uma praia de areia dourada com palmeiras no lado oeste do lago Pine de 60m de comprimento, que contará com um bar de palha estilo caribenho, área para churrasco e jantar, espreguiçadeiras, guarda-sóis e instalações para esportes aquáticos.

Os recursos adicionais incluem: ar condicionado e ventiladores de teto, sistema de som, Wi-Fi, alarmes de incêndio e intrusão, vestiários com armários e chuveiros, sistemas de irrigação automatizados, sistema de água quente solar, sauna a vapor Hammam, 2 salas de tratamento de spa, 2 pérgulas, 1 gazebo e deck no lago Pine, 2 lagos, 2 cachoeiras, 3 jatos de água e muito mais.

Quer pretenda um escritório profissional em casa ou uma pista de bowling de 10 pinos ou ambos, esta villa tem o espaço e o número de quartos para permitir que incorpore facilmente as instalações que deseja na sua casa sem a necessidade de qualquer construção para aumentar ...