Duas Excelentes Moradias e Terreno Trevões São João Pesqueira

Excelente Propriedade denominada “Quinta dos Delgados”, com elevado potencial para um projeto de Turismo Rural, localizada na freguesia de Trevões, concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu, a cerca de 3km do centro da freguesia. Os acessos são realizados através de estrada asfaltada.
Estamos perante três artigos matriciais que estão divididos da seguinte forma:
Artigo 1:
Moradia T3, com area total de terreno de 297m2, área bruta de construção de 180m2 e área bruta dependente de 110m2 e Capela com 40m2.
Composta por 2 pisos afetos à habitação, um anexo adaptado para capela e um logradouro junto à entrada da Capela. Ainda um outro logradouro junto à entrada para a garagem.
A moradia tem ligação à eletricidade pública, rede de abastecimento público de água e canalização da água existente num poço, sendo o aquecimento das águas realizado através de esquentador.
O imóvel é constituido por dois pisos afetos à habitação, um anexo adaptado para capela e um logradouro junto à entrada da capela e 1º piso e um outro logradouro junto à entrada para a garagem.
 
O R/C da moradia é constituído por:
- Cozinha equipada com fogão e chaminé;
- Quarto mobilado;
- Casa de banho equipada com duche (acesso à casa de banho realizado através da cozinha e um outro acesso através do quarto);
- Pequena despensa;
- Garagem com lugar para 1 carro;
- Anexo para arrumos (neste momento utilizado como arrumo de lenha).


O acesso interior ao 1º piso é realizado através de escadas, sendo possível entrar diretamente através do logradouro superior.

O 1º piso é constituído por:
- 2 quartos, um dos quartos tem casa de banho social privativa e o outro tem acesso direto à casa de banho.
- Casa de banho equipada com banheira;
- Sala ( através da sala tem acesso ao piso inferior);
- Varanda (o acesso é realizado através da sala e de um dos quartos);
- Capela;
- Casa de banho social de apoio à capela.

Artigo 2:
Moradia T2, com area total de terreno de 653m2, área bruta de construção de 170m2 e área bruta dependente de 94m2.
A moradia tem ligação à eletricidade pública e rede de abastecimento público de água.
Moradia em banda constituída por 2 pisos afetos à habitação e uma cave, sendo construída em pedra, com reboco interior no 1º piso e sem reboco no rés-do-chão. O rés-do-chão do imóvel encontra-se ainda em fase de construção, tendo já algumas divisões em tijolo, ainda que inacabadas.

O acesso ao 1º piso é realizado através de escadas.
O 1º piso é constituído por:
- Espaço amplo utilizado como sala de estar e quarto;
- 1 casa de banho;
- 1 pequeno quarto;
- Terraço com vista sobre a serra.

A caixilharia e portadas são em alumínio verde, com vidro simples.
A moradia possui um pequeno quintal com tanque e árvores de fruto.
Artigo 3:
Excelente terreno rústico, com 7600m2.

É composto por terra de cultura, onde se encontram plantados castanheiros em produção, existindo também plantadas algumas árvores frutícolas, tais como macieiras e pereiras.
Na propriedade existe um poço de água e edificado um tanque para armazenamento de água. Ao longo do terreno estão colocadas torneiras de forma a facilitar o mecanismo de rega do terreno.
No local encontramos ainda um pequeno arrumo agrícola em betão.

Está localizado a cerca de 700 metros de altitude e a cerca de 3 quilómetros da aldeia de Trevões.
Exclusivo Eleven Real Estate, contudo fazemos partilha com outras Imobiliárias.

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Excellent property called “Quinta dos Delgados”, with high potential for a Rural Tourism project, located in the parish of Trevões, municipality of São João da Pesqueira, district of Viseu, approximately 3km from the center of the parish. Access is via a paved road.

We are faced with three matrix articles that are divided as follows:

Article 1: 3 bedroom house, with a total land area of ??297m2, gross construction area of ??180m2 and gross dependent area of ??110m2 and Chapel with 40m2.
Comprising 2 floors dedicated to housing, an annex adapted for a chapel and a patio next to the entrance to the Chapel.
Yet another patio next to the entrance to the garage.
The house is connected to public electricity, a public water supply network and water pipes from a well, with water heating...