Charmosa Villa privada em lote de 2.630 m2

Bem-vindo à sua nova casa no Algarve
• Mais de 6 quartos, 5+ casas de banho
• Piscina privada, piscina de imersão, duche e WC
• Terreno: 2.630 m²
• Área útil: 345 m²
• Construída em 1998
• Excelente oportunidade de investimento
• Amplo terraço no telhado com espreguiçadeiras e banheira
• A 4,5 km da praia
• IMI: Cerca de 850€ por ano

Preço: 1.495.000€

**A Casa dos Seus Sonhos no Algarve:
Uma Moradia Única Espera por Si**
Procura mais do que apenas uma casa? Apresentamos-lhe uma deslumbrante moradia situada no coração do ensolarado Algarve, onde cada dia é marcado pelo conforto e qualidade, a apenas alguns quilómetros de praias pitorescas e vilas encantadoras.

Por Que Escolher Esta Moradia?
Localização Privilegiada

A propriedade está a apenas 4,5 km da conhecida praia de Armação de Pêra e a 2,9 km da encantadora vila de Alcantarilha, oferecendo tudo o que necessita para uma vida confortável—desde lojas a restaurantes, campos de golfe deslumbrantes e uma escola internacional privada, sendo a escolha ideal para famílias e entusiastas do golfe.
Conforto e Espaço
Esta moradia conta com mais de 6 quartos espaçosos e 5 casas de banho, sendo perfeita para famílias grandes ou para quem adora receber convidados. Cada divisão foi cuidadosamente projetada com materiais de alta qualidade, garantindo conforto e estilo.

Lazer Único
Piscina Aquecida com Duche e WC:
Desfrute do conforto de uma piscina aquecida que proporciona relaxamento em qualquer época do ano. Ao lado, uma piscina menor com cascata cria um ambiente sereno ideal para descontrair.

Cozinha Aberta com Barbecue e Zona de Lounge:
A espaçosa cozinha aberta, equipada com barbecue e uma confortável área de lounge, é o coração das suas reuniões de verão. Aqui poderá saborear refeições deliciosas e momentos de convívio com amigos e familiares.

Jardins Paisagísticos Exuberantes:
Jardins cuidadosamente desenhados proporcionam um oásis de tranquilidade ao ar livre, o cenário perfeito para passeios e momentos de contemplação da natureza.

Versatilidade Adicional
A zona de arrumos foi transformada num encantador apartamento T2 com uma sala acolhedora e cozinha, ideal para uma vida confortável. Inclui ainda um terraço exterior convidativo, um bar para receber convidados e um jardim com estacionamento para dois veículos. Um ginásio foi também instalado, promovendo um estilo de vida ativo no conforto de casa.

Tecnologia e Segurança
O seu conforto e segurança são a nossa prioridade. A moradia oferece várias comodidades, incluindo:
• Portões automáticos na entrada
• Sistema de intercomunicador
• Sistema de alarme
• Ar condicionado
• Serviços de internet e telefone
• Televisão por satélite
• Elegante escada em espiral
• Lareira acolhedora
• Iluminação exterior
• Casa de banho e duche junto à piscina
• 16 painéis solares para eletricidade
• Furo para abastecimento de água
• Fossa séptica com sistema de drenagem
• Ligação à rede elétrica
• Ligação à rede pública de água
• Garagem box
• Estacionamento para 4 carros

Indicadores Financeiros
Excelente retorno anual sobre o investimento
(Rendimento anual total / Valor do imóvel)Vantagens do Investimento:
Rendimento estável
Localização estratégica: A atração turística assegura um fluxo constante de inquilinos e potencial para aumento das tarifasPerspetivas de Valorização:
Aumento potencial no valor do imóvel devido ao crescente interesse turístico e melhorias na infraestrutura da região.

Localização
• Praia mais próxima: Armação de Pêra, a 4 km (acesso por trilho rural), com areais e atividades turísticas
• Campo de golfe mais próximo: Salgados, a 1,3 km, 7 minutos de carro, com campo de golfe panorâmico
• Escola mais próxima: Nobel International School, a 5,9 km
• Vila mais próxima: Alcantarilha, a 2,9 km, com comodidades locais e vida tradicional algarvia
• Aeroporto: Aeroporto de Faro, a 49 km, com acesso a voos internacionais

Não Perca Esta Oportunidade
Esta moradia não é apenas uma propriedade; é um novo estilo de vida à sua espera no encantador Algarve! Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir como pode tornar-se o orgulhoso proprietário desta casa extraordinária, pronta para o receber.

Os seus sonhos da casa perfeita podem tornar-se realidade. Não espere—dê o primeiro passo rumo ao seu novo amanhã!