Armazém / Terreno à Venda em Ermesinde

Armazém / Terreno  à Venda em Ermesinde.

O imóvel está localizado em uma das vias mais movimentadas e conhecidas de Ermesinde, Av. Engº Duarte Pacheco, e ainda das mais importantes zonas industriais e comerciais dos arredores do Porto, onde podemos encontrar nas proximidades vastas opções de comércios e serviços, tais como: bancos, cafés, supermercados, farmácias, bombas de combustíveis, hotéis, fast food, restaurantes, loja do cidadão e grandes superfícies entre outros.

Conta com Serviço de transportes à porta e está a poucos minutos da Estação
Ferroviária de Ermesinde (com ligação direta a Campanhã).

Está a escassos minutos das Principais Vias de Acesso das principais Autoestradas, que ligam o Grande Porto ao Restante do País.

Acesso à A4;
Acesso à A3;
Acesso à  A41.

Está a aproximadamente a 15 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.

Mais valias:

- *Proximidade à Zona Industrial:* Facilita a integração com fornecedores e parceiros, proporcionando um ambiente propício para negócios e desenvolvimento industrial.

*Oportunidades de Uso:*
Como já falado anteriormente vale ressaltar a sua flexibilidade e versatilidade em ser adaptado para atender às necessidades específicas de diferentes setores, proporcionando soluções personalizadas para cada tipo de operação ou uso.

- *Produção Industrial:* 

- *Armazenamento e Logística de:*
(matéria prima de industrias de base, alimentos congelados, equipamentos, industria farmacêutica, setor automotivo de peças e manutenção);

- *Tecnologia e Inovação:*;

- *Centro de Distribuição de E-commerce:*.

*Vantagens da localização:*

- *Logística Eficiente:* A proximidade de importantes acessos facilitam o transporte internacional de mercadorias, permitindo o transporte rápido e eficiente para destinos globais.

- * Os mercados nacionais e internacionais tem acesso rápido devido a proximidade das 3 autoestradas na zona que proporcionam acesso a uma vasta rede de mercados, com muita rapidez e agilidade na distribuição.

Possui Viabilidade de construção:
- Zona A - Área de 4.271m2, possibilidade de área bruta de construção de 5.128m2, sendo que a área total de habitação não poderá exceder 3.076m2, e a restante área será destinada a unidades comerciais ou de serviços.
- Zona B - área de 1.050m2, possibilidade de área bruta de construção de 1.260m2 a qual é destinada a habitação multifamiliar.

Não perca esta excelente oportunidade.
Marque já a sua visita!
Todos os nossos imóveis se  encontram em regime de partilha.