Armazém para venda em Gondomar - Zona Industrial

Armazém para venda em Gondomar - Zona Industrial

Temos a satisfação de apresentar armazém industrial para venda em Gondomar na Zona industrial da Portelinha, com localização estratégica privilegiada, seja com a proximidade e disponibilidade de vários serviços e comodidades próximas.
Possui o fácil acesso a VCI, e consequentemente a várias autoestradas que ligam o grande porto ao restante do país. Com uma área de implantação de 600.00 m² e uma área de aparcamento no logradouro pavimentado, totalizando uma área útil total com aproximadamente 1000 m², este armazém oferece excelentes oportunidades e características para uma enorme variedade de atividades comerciais, industriais e logísticas.

*Características Principais:*

- *Armazém originalmente Industrial:* Projetado para atender às necessidades específicas do sector industrial, oferecendo um ambiente robusto e funcional mas com um leque diversificado de possibilidades de utilização, atendendo às necessidades de diferentes setores de negócios dada as suas características: 
- *Área de Implantação:* 664,50 m², garantindo espaço suficiente para diversas operações industriais e logísticas e toda ela contando com excelente iluminação natural e ventilação.
- *Logradouro Pavimentado:* Aproximadamente 180,00 m². Possui acesso individual pedonal a área administrativa que está no piso superior, contando com acabamento requintado comportando amplos gabinetes e wc. Possui portão automatizado para a vasta área de logradouro  o que facilita  acesso e manobras de veículos pesados, além de proporcionar espaço adicional para armazenamento ao ar livre e estacionamento.
- *Área Bruta de Construção:* 740,00 m², distribuídos de forma a maximizar a eficiência e a funcionalidade do espaço. Possui: área de receção de pequenas entregas, arquivo, escritório junto a área de produção, balneários masculinos, femininos e uma copa/cozinha.
- *Altura:* Devido a sua altura elevada de aproximadamente 9 metros, é versátil para várias finalidades, desde produção industrial a armazenamento.
- *Infraestruturas:* :
Elétrica: Possui quadros de distribuição, oferecendo uma infraestrutura elétrica robusta para suportar operações industriais intensivas e ainda iluminação rebaixada e tomadas aéreas.
Possui 2 subdivisões  vedadas com portões.
- *Proximidade a nós de acessos.:* A localização privilegiada, próxima a Radial de Gondomar, assegura uma logística eficiente e ágil, ideal para empresas que usam e depende transporte terrestres frequente.
- * Estando na Zona Industrial:* Facilita a integração com fornecedores e parceiros, proporcionando um ambiente propício para negócios e desenvolvimento industrial.

*Oportunidades de Uso:*
Como já falado anteriormente vale ressaltar a sua flexibilidade e versatilidade em ser adaptado para atender às necessidades específicas de diferentes setores, proporcionando soluções personalizadas para cada tipo de operação ou uso.

- *Produção Industrial:* 
- *Armazenamento e Logística de:*
(matéria prima de industrias de base, alimentos congelados, equipamentos, industria farmacêutica, setor automotivo de peças e manutenção);
- *Tecnologia e Inovação:*;
- *Centro de Distribuição de E-commerce:*.

*Vantagens da localização:*

- *Logística Eficiente:* A proximidade as autoestradas facilita o transporte internacional de mercadorias, permitindo o transporte rápido e eficiente para destinos globais.
- * Os mercados nacionais e internacionais tem acesso rápido devido a proximidade das 2 autoestradas na zona que proporcionam acesso a uma vasta rede de mercados, com muita rapidez e agilidade na distribuição.

*O imóvel conta ainda com*:

- Sistema de Interfone;
- Sistema de Alarme monitorado;
- Sistema de Combate e Prevenção contra incêndios;
- Ótima Iluminação Natural;

Este armazém encontra-se em excelente estado de conservação e está disponível para visitação mediante agendamento prévio.
Trata-se de uma oportunidade única para adquirir um imóvel de alta qualidade e bem localizado, perfeito para impulsionar a sua  marca e negócio.

Para agendar uma visita ou obter maiores informações, por favor, entre em contacto.
Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.