Armazém na Estrada Nacional EN121, Ermidas - Sado

Armazém Inserido num terreno de esquina com 1500m², construção de 624m² de área bruta, sendo 486m² de área útil (7 divisões, pé direito alto) e 138m² de área dependente.
Terreno murado e com grades. No passado, teve um lagar de azeite.

A necessitar de obras de recuperação. Imóvel com PIP (Pedido de Informação Prévia) que fornece várias possibilidades, entre elas:
- Pode alterar-se o tipo de utilização para Habitação.
- Realizar obras de modificação ou reabilitação.
- Demolir e reconstruir conforme as tipologias e alinhamentos existentes na rua (até 4 fogos, altura: até 2 pisos; profundidade: a partir do plano marginal da fachada não exceder o máximo de 12 metros para habitação e 15 metros para comércio e serviços; Limite máximo de construção: Não existe, deve-se apenas garantir os alinhamentos existentes e as cérceas predominantes).
- Turismo: são permitidas apenas as tipologias definidas no n.º 1, do artigo 4º, do Regime Jurídico dos Empreendimentos Turísticos, nomeadamente: estabelecimentos hoteleiros, apartamentos turísticos e parques de campismo e de caravanismo.
- A operação de loteamento, em área urbana consolidada é viável, desde que reúna as condições necessárias, em conformidade com as normas legais.

Localizada no Alentejo, próximo de praias e turismo rural, a frequesia de Ermidas-Sado pertence a cidade Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal.

A região é servida pela estação da Linha do Sul (desde 1934, local de entroncamento com a Linha de Sines), o que impulsionou o desenvolvimento de unidades fabris. As principais atividades económicas da região contam com a moagem de cereais, indústria corticeira, transformação de madeira, construção e serralharia civil, panificação e hotelaria.

Destacam-se entre os pontos turísticos, as zonas piscatórias dos rios Sado e Corona, o jardim público, a Igreja Matriz e o Moinho da Gamita.

Investimento
Em Fevereiro de 2022 foi assinado um contrato de financiameto para a construção da nova Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR), num investimento de 3,5 milhões de euros. A obra, será executada até final de 2023 e possui o financiamento garantido através do Programa COMPETE, ao abrigo da iniciativa REACT-EU (Assistência de Recuperação para a Coesão e os Territórios da Europa). Obra que visa corrigir a afectação ao rio Sado com a deslocação do local de descarga do atual emissário desta ETAR para uma zona menos sensível.

Distâncias:
Santiago do Cacém: 26km
Grândola: 29Km
Lisboa: 139Km
Praia da Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km
Praia Vasco da Gama (Sines): 45km
Praia da Comporta: 60km

OBS: vende-se moradia T3 no lote atrás do armazém. Oportunidade de ter habitação mesmo ao lado do seu negócio. Para mais informações ver o anúncio referência IV22055.

Propriedade isenta de Certificado Energético.

Ref: IV22056/IDC76

Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.