Apartamento t3 - vila nova de gaia- canidelo

Magnífico Apartamento Novo T3 | Piso 2 | Bloco A | Exposição Solar SE/ SW/ NW | Varanda 26,70 m2 | Lugar de Garagem 2 e Arrumo.

O Prazo estimado de entrega desta magnífica obra é de 24 meses.

Fantástico empreendimento na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a Zona Verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul.

O empreendimento, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano Atlântico, Rio Douro e a invicta cidade do Porto.

Este tipo de empreendimento é o ideal para uma família que procure conforto, qualidade de vida e facilidae de acesso.

É composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias ( T2, T3, T4 e T5) com áreas enre 118,30 e 376,70 m2, todos com estacionamento privativo e varandas sobre o oceano AtlÂntico e o Rio Douro.

O empreendimento oferece uma arquitectura contemporânea, com uma qualidade de construção irrepreensível.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas com varandas, com vista mar e rio, proporcionando aos moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica.

ASPECTOS GERAIS DA ESTRUTURA:
- Executado em Betão armado, segurança ao vento e sismos;
- Paredes exteriores executadas em Alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico, com caixa de ar e isolamento térmico e acústico.

PAVIMENTOS:
- Enchimento em Betão leve com isolamento acústico.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.

AQUECIMENTO e ARREFECIEMNTO:
- Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da marca LG ou equivalente.
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da ARISTON ou equivalente.

CAIXILHARIA:
- Toda em Alumínio c/ corte térmico tipo cortizo, cor Vision e cor 60, vidros duplos com proteção solar térmica.
- black-outs sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui Blackouts motorizados nos quartos.

VENTILAÇÂO:
- Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

ISOLAMENTOS:
- Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações.
- acústico com Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exterior com ploiestireno extrudido.

Video Porteiro a cores.
Instalações Hidráulicas, electricidade, telefones, TV e Gás Natural.
Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.

Parque privativo com acesso à cave por Portão secionado automático com comando a distância.

Sala de condomínio.

Arranjo Paisagistico exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de lazer no exterior.

COZINHA e PAVIMENTO:
- Cerâmica 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou equivalente.
Equipamentos:
- Placa vitrocerâmica;
- Forno;
- MIcro Ondas;
- Máquina lavar Louça;
- Frigorífico;
Da marca Bosh ou equivalente

Nota:
Imagens ilustrativas 

Ao comprar este imóvel, a IMOCHARME coloca à sua disposição todo o apoio até ao processo de compra (desda a visita, CPCV, Apoio no financiamento, Escritura), digamos tudo que seja necessário para finalizar a compra.




Magnificent New Apartment T4 | 2nd Floor | Block A | Solar Exposure SE/ SW/ NW | Balcony 26.70 m2 | Place of Garage 3 and Arrumo.

The estimated delivery time for this magnificent work is 24 months.

Fantastic development on the first line of the South Bank of Foz do Douro, with views over the Green Zone of the Douro Estuary nature reserve, over Foz do Douro and Matosinhos Sul.

The development benefits from the privilege of a breathtaking and panoramic view over the Atlantic Ocean, Douro River and the undefeated city of Porto.

This type of enterprise is ideal for a family looking for comfort, quality of life and easy access.

It consists of 45 apartments divided into 4 floors, with typologies (T2,...