Apartamento T3 Duplex, Vila Nova de Gaia, Canidelo

Apartamento T3 duplex com terraço privativo para venda localizado, na Praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, WC de apoio, três suites completas e amplas varandas exteriores
Dispõe de garagem box fechada para 2 viaturas com possibilidade de carregamento elétrico.
Apartamento com terraço privativo de 50 m2

ÁREA TOTAL
269,1 m2

ÁREA BRUTA HABITAÇÃO
143,6m2

ÁREA VARANDA
31,7 m2

ÁREA TERRAÇO
54,8 m2

ÁREA GARAGEM
39 m2
Um empreendimento premium, com acesso directo à orla costeira e à praia, usufrui de uma localização privilegiada, quer pela exposição solar, quer pela beleza das vistas sobre o mar, possível em todos os apartamentos, sobretudo nos localizados a poente, com vista privilegiada e frontal sobre a praia.

Apartamentos com vista privilegiada sobre a praia e o mar, abertos sobretudo a sul e a poente.
As salas e cozinhas abertas sobre amplas varandas, permitem um maior usufruto da tranquilidade e beleza da paisagem. A relação dinâmica entre a sala e a cozinha, possibilita a versatilidade na escolha e utilização destes espaços. A norte localizam-se sobretudo os quartos, todos com banho privativo, que se abrem sobre varandas com vista direccionada ao mar.
Este imóvel usufrui de uma área privativa de lazer e de estar, com amplo terraço valorizados com swim-spa ou jacúzi.
Os dois pisos de garagem, com entradas independentes e fácil acesso do exterior, possuem lugares, na maioria duplos e triplos, fechados e com ponto de ligação para carregamento de viaturas eléctricas.
A envolvente ao edifício é ajardinada, com possibilidade de passeios diários.

CARACTERÍSTICAS:
- Condomínio fechado com acesso condicionado (garantindo maior privacidade dos moradores);
- Garagens fechadas com portas basculantes e ligação para carregamento de viaturas eléctricas, a maioria com lugares duplos e triplos, distribuídos em 2 pisos com fácil acesso a partir do exterior;
- Os apartamentos, com excelente orientação solar, todos os apartamentos têm sanitário de serviço e todos os quartos são suites;

- Grandes envidraçados com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com elevado desempenho térmico e acústico;
- Isolamento acústico entre fracções e espaços comuns com adopção de critérios de conforto de gama alta;
- Pré-certificados energéticos com classe A para todas as fracções habitacionais;
- Sistema de produção de águas quentes sanitárias (AQS) com equipamentos do Grupo Bosch, com bateria de colectores solares e termoacumuladores;
- Climatização das unidades habitacionais com ar condicionado centralizado, por meio de mini VRV individual para cada fracção e controlo através de sistema de domótica.

O Empreendimento já se encontra em construção e ficará concluído primeiro trimestre 2023

Todas as imagens e plantas são meramente ilustrativos e não vinculativos.