Apartamento T3 DUPLEX Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso,Vila Nova de Gaia

Esta é uma excelente oportunidade para viver no centro de vila Nova de Gaia.

T3 Duplex situado (a 5 minutos a pé) do Metro

Perto de todo o tipo de comércio e Serviços:
Junto ao El Corte Inglês
Muito perto do Mercadona
Ao lado da Lidl
Junto ás Finanças
A 1 minuto da auto-estrada


No início de Maio já tem a possibilidade de visitar o  andar modelo

Conclusão da obra prevista para  – final do ano 2023


ACABAMENTOS GERAIS:

Paredes exteriores revestidas com sistema Etics (cappotto) com 8 mm de espessura, tipo sistema da VIERO, rede de fibra de vidro 160 grs anti-alcalina, e acabamento sobre uma dema~o de primário, cor a escolher
? Caixilharia em alumi´nio com corte térmico no sistema de correr e vidros duplos ? Sistema de Ar Condicionado
? Aquecimento de águas através de termoacumulador elétrico
? Vi´deo Porteiro
? Varandas e terrac¸os com os pisos em cera^mico “Material Deck Cera^mico Retificado Natural (Mate) da marca Aleluia” (ou equivalente) assentes com cimento cola tipo “fermaflex” e argamassa para juntas tipo “fermacolor” da mesma cor
? Zona da garagem com porta~o seccionado incluindo dois comandos por habitac¸a~o
? Porta de entrada de cada habitac¸a~o de alta seguranc¸a, modelo Matrix da Portrisa (ou equivalente) com painel liso.
? Portas interiores das frac¸o~es em madeira devem respeitar a localizac¸a~o, sentidos de abertura e outros pormenores apresentados no projeto de arquitetura.
? As portas interiores sera~o de 35 mm de espessura de Favo em MDF de 6mm, lisas com alturas indicadas no projeto de arquitetura, lacadas na cor branco mate com puxador raw colors black anthracite. Os aros sera~o em MDF hidro´fugo com acabamento lacado branco mate assim como ombreiras e padieiras, ou equivalente.
? Revestimento a piso flutuante aplicados, para pavimentac¸a~o das zonas marcadas em projecto com pavimento flutuante "ROBLE THERMO 1 LAMA THERMO OAK 1 STRIP DA MARCA INBTASA COM 9MM DE ESPESSURA", ou equivalente, aplicado de acordo com as especificac¸o~es do fornecedor, levando na sua parte inferior uma base de isolamento acu´stico.
Revestimento nas zonas dos pisos das caves para circulac¸o~es, estacionamento e arrumos, para acabamento das zonas marcadas em projecto, tendo em conta o tipo de utilizac¸a~o desta superfi´cie, será fornecido e colocado, sobre o massame de beta~o, com endurecedor tipo SUPERQUARTZ com densidade 4.0kg/m2 executado “in situ” e finalizado com máquina helico´ptero.
DIVISO~ES
HALL:
? Pavimentos: : Flutuante “Roble Thermo OAK 1 Strip da marca Inbtasa com 9 mm de espessura, levando na sua parte interior uma base de isolamento acu´stico
? Paredes: Executado de salpico, emboc¸o, reboco com acabamento liso estanhado e pintadas
? Tetos: Em gesso cartonado hidro´fugo de 15 mm, tipo Knauft (ou equivalente) com focos embutidos
SALA COMUM:
? Pavimentos: Flutuante “Roble Thermo OAK 1 Strip da marca Inbtasa com 9 mm de espessura, levando na sua parte interior uma base de isolamento acu´stico
? Paredes: Executado de salpico, emboc¸o, reboco com acabamento liso estanhado e pintadas
? Tetos: Em gesso cartonado hidro´fugo de 15 mm, tipo Knauft (ou equivalente) com focos embutidos
COZINHA:
? Pavimentos: Material cera^mico Prestige Calacatta da marca Magres (ou equivalente)
? Paredes: Material cera^mico Prestige Calacatta da marca Magres (ou equivalente)
? Tetos: Em gesso cartonado hidro´fugo de 15 mm, tipo Knauft (ou equivalente) com focos embutidos
? Armários de cozinha em termolaminado branco, incluindo frigori´fico, forno e placa vitrocera^mica, micro-ondas embutido, máquina de lavar louc¸a e exaustor.
QUARTOS:
? Pavimentos: Flutuante “Roble Thermo OAK 1 Strip da marca Inbtasa com 9 mm de espessura, levando na sua parte interior uma base de isolamento acu´stico
? Paredes: Executado de salpico, emboc¸o, reboco com acabamento liso estanhado e pintadas ?Tetos: Em gesso cartonado hidro´fugo de 15 mm, tipo Knauft (ou equivalente) com focos embutidos ? Armários embutidos em MDF Hidro´fugo lacado em branco
WC ´S:
? Pavimentos: Material cera^mico Prestige Calacatta da marca Magres (ou equivalente)
? Paredes: Material cera^mico Prestige Calacatta da marca Magres (ou equivalente)
?Tetos: Em gesso cartonado hidro´fugo de 15 mm, tipo Knauft (ou equivalente) com focos embutidos
? Louc¸as sanitárias: Sanita suspensa + tampo simples da BE YOU da marca Sanitana (ou equivalente), Base de duche acri´lica rectangular “JULIA” da marca Sanitana (ou equivalente) com resguardo em vidro temperado, sendo composto por duas partes fixas e uma de abrir
? Mo´veis com lavato´rio e toalheiro, da marca Banhoazis (ou equivalente)

(Todos os materiais podem ser alterados ou trocados por outros materiais equivalentes)

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