Apartamento T3 DUPLEX Venda em Espinho,Espinho

Penthouse T3 duplex com fantástico terraço com vista de mar direta, imóvel de características únicas, com lugar de garagem para 2 carros, sito num empreendimento composto por 6 fracções, localizado a apenas 50 metros da praia na rua 33 em Espinho, se sonha viver próximo da praia, este é o imóvel pelo qual tem esperado.


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA: Executada em betão amado com fundações diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em sistema “ETIC S”, e acabamento com revestimento em lâmina cerâmica tipo "Kerlite” ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema “ETICS”;As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gãs e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Cobenura mista, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate', geotextil e proteção mecânica e zinco.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORE: Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado em splits.

AQUECIMENTO DE ÂGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento com sistema de retorno nas Águas Quentes Sanitárias.

CAIXILHARIA: Sistema de correr em alumínio com rutura térmica de alta qualidade tipo, “C ortizo" acabamento tipo "sablé" e vidros duplos “SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..

ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento témico. Sanca interior para instalação de cortinados.

ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.

VENTILAÇÃO: Natural no aparcamento em cave. Mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias.

VIDEOPORTEIRO: Digital a cores.

INSTALAÇÕES:  Hidráulicas,   eletricidade,   TV,   telefone     e telecomunicações.

GÁS: Natural canalizado.

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).

RECEPTACULOS POSTAIS: De dimensão normalizada e localizados junto à portaria.

SEGURANÇA:
Porta de segurança na entrada de cada habitação; Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos ã caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens ; Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
  HALL DE ENTRADAPAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiç a, #14mm; RODAPÉ: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar. COZINHA E LAVANDARIAPAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro” entre móveis;
TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, máquina lavar louça e combinado;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo "hansgrohe". Pio em aço inox de encastrar por baixo.
  SALA DE ESTAR E JANTARPAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com coniça, #14mm; RODAPÉ : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso canonado tipo “Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas.
  INSTALAÇÃO SANITÂRIA DE SERVIÇO PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo "Pladur”, emassado para
pintar;
LOUÇAS. Sanita suspensa tipo série "Two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar "Valadares" ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe”, espelho vidro cristal" embutido.
  INSTALAÇÃO SANITÁRIA COMUMPAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico  retificado ;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para...