Apartamento T3 | Duplex | Último andar | Varandas | Aquec central | Santa Joana, Aveiro

Este excelente apartamento está disponível para arrendamento e apresenta as seguintes características:
• Localizado na freguesia de Santa Joana, concelho de Aveiro
• Distribuído por dois pisos (duplex), com entrada pelo 3º e último andar do prédio
• Duas frentes (nascente e poente), com vistas desafogadas
• Três quartos: dois no piso inferior (orientação nascente) e um ('en suite') no piso superior
• Roupeiros embutidos em todos os quartos
• Casa de banho completa no piso inferior
• Sala comum e cozinha no piso inferior, orientadas a poente
• Cozinha mobilada e equipada com caldeira a gás, exaustor, placa, forno e micro-ondas e ainda uma despensa de apoio
• Área bruta privativa: 136 m2
• Área bruta dependente: varandas (uma acessível pela sala e outra pelos quartos do piso inferior) e solário 'marquisado' (acessível pelo quarto 'en suite' do piso superior)
• Gás canalizado
• Sistema centralizado de aquecimento (caldeira a gás e radiadores nas várias divisões)
• Caixilharias com vidro duplo
• Pavimento com piso flutuante nos halls e corredores, sala comum e quartos; pavimento cerâmico na cozinha, despensa e casas de banho
• Apartamento devoluto, sendo arrendado com cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno e micro-ondas + caldeira a gás e radiadores + móveis, espelhos e louças de casa de banho

Condições de arrendamento:
• Contrato de arrendamento com duração máxima de 2 anos
• Pagamento antecipado de 2 rendas (primeira e última)
• Entrega de caução com valor equivalente a 2 rendas
• Necessário apresentar fiador
• Necessário disponibilizar comprovativo de capacidade financeira do(s) inquilino(s), bem como do fiador (declaração de IRS de 2024 e respetiva nota de liquidação, três últimos recibos de vencimento, comprovativo de situação profissional)

Condições de visita ao imóvel:
• Mediante agendamento prévio
• Visitas possíveis a partir de 30/04/2025
• Dias/horas para visitas: quartas-feiras, entre as 15h00 e as 19h00

Licença de Utilização:
• Número 34/2005 emitida pela Câmara Municipal de Aveiro

A localização deste apartamento permite esta acessibilidade e ‘centralidade’:
• Farmácia a 450 mts, Centro de Saúde a 1.800 mts, Hosp. Trofa Saúde a 2.800 mts, Hosp. da Luz a 3.100 mts;
• Esc. Básica EB1/JI a 2.600 mts, Esc. Secund. a 2.700 mts, Colégio Dom José I a 850 mts, Univ. de Aveiro a 3 km;
• Junta de Freguesia de Santa Joana a 1.800 mts, C. Municipal Aveiro a 5,4 km (10 min de carro);
• Aveiro Retail Park (Radio Popular, Staples, Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt, Continente, Ikea Fast, Toys ‘R’ Us) a 1.300 mts;
• Praia da Barra a 15 km (14 min de carro), Estádio Municipal de Aveiro a 4,1 km (7 min de carro);
• Autoestrada IC1 a 2,3 km (4 min de carro), Estação de comboios de Aveiro a 5,8 km (11 min de carro).

Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a arrendar este apartamento na Rua Infante Dom Henrique, em Santa Joana, Aveiro. Um apartamento de elevada qualidade, muito bem localizado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS:
1. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-014070.
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
3. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".
4. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição de qualquer imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.
Licença de utilização: 34/2005 de 10/02/2005