Apartamento T2 Venda em Paranhos,Porto

**NOVA OPORTUNIDADE 17/04/25** - Apartamento T2 com Vista Desafogada na Areosa – 8º Piso, Virado a Sul
Excelente oportunidade de investimento ou aquisição própria, junto à Rotunda da Areosa, a escassos 5 minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário. Situado ao nível do 8º piso, este T2 mobilado destaca-se pela sua vista panorâmica e desafogada sobre a cidade do Porto, com ótima exposição solar a sul.
Inserido num condomínio com vigilância, oferece segurança, conforto e todas as comodidades à porta de casa: comércio, serviços, restaurantes, transportes e acessos rodoviários.
? Características principais:
Área social:
Hall de entrada com sapateira de grandes dimensões
Sala ampla com acesso à varanda com vistas fabulosas
Cozinha totalmente equipada, com:
Frigorífico combinado
Máquina de lavar loiça
Forno, placa e exaustor
Lavandaria e despensa
Zona privada:
Hall de quartos com roupeiro embutido
Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros
Casa de banho completa
Extras:
1 lugar de garagem com 14m²
Arrumos com 3m²
#127969; Localização estratégica:
5 minutos do Hospital de São João
Proximidade ao Polo Universitário
Excelentes acessos à VCI e transportes públicos
Zona com elevada procura e forte potencial de valorização
#128176; Condições:
Valor de venda: 249.000,00€
Caso não seja vendido até final de abril de 2025, será arrendado por 1.200€/mês
Venda a partir de 1 de maio 2025 poderá incluir contrato de arrendamento em vigor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de rentabilidade, ideal para investidores ou para quem procura viver com conforto, vistas incríveis e localização privilegiada no Porto.

obs: *A freguesia do imóvel é Rio Tinto, mas por ser exatamente na fronteira com Areosa anunciámos este imóvel na freguesia de Areosa.*


EN
2-Bedroom Apartment with Unobstructed Views in Areosa – 8th Floor, South Facing
Excellent investment opportunity or personal residence, located next to the Areosa Roundabout, just 5 minutes from São João Hospital and the University Campus. Situated on the 8th floor, this furnished 2-bedroom apartment boasts a panoramic and unobstructed view over the city of Porto, with superb southern sun exposure.
Part of a secure condominium with surveillance, it offers safety, comfort, and all amenities at your doorstep: shops, services, restaurants, public transport, and road access.
? Main features:
Social area:
Entrance hall with large shoe cabinet
Spacious living room with access to a balcony offering fantastic views
Fully equipped kitchen, including:
Fridge-freezer
Dishwasher
Oven, stove, and extractor fan
Laundry area and pantry
Private area:
Hallway with built-in wardrobe
Two spacious bedrooms with built-in wardrobes
Full bathroom
Extras:
1 garage space (14m²)
Storage room (3m²)
#127969; Strategic location:
5 minutes from São João Hospital
Close to the University Campus
Excellent access to VCI and public transport
High-demand area with strong appreciation potential
#128176; Conditions:
Selling price: €249,000,00
If not sold by  end of april 2025, it will be rented for €1,200/month
Future sale beggining on the 1st of may include a valid rental contractFR
Appartement T2 avec Vue Dégagée à Areosa – 8e Étage, Exposition Plein Sud
Excellente opportunité d'investissement ou résidence principale, situé près du Rond-point d’Areosa, à seulement 5 minutes de l’Hôpital São João et du Pôle Universitaire. Situé au 8e étage, cet appartement T2 meublé offre une vue panoramique et dégagée sur la ville de Porto, avec une excellente exposition plein sud.
Dans une copropriété sécurisée avec surveillance, il offre sécurité, confort et toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, restaurants, transports et accès routiers.
? Caractéristiques principales :
Espace de vie :
Hall d'entrée avec grand meuble à chaussures
Salon spacieux avec accès au balcon avec vue imprenable
Cuisine entièrement équipée avec :
Réfrigérateur combiné
Lave-vaisselle
Four, plaque de cuisson et hotte
Buanderie et cellier
Espace nuit :
Couloir avec placard intégré
Deux grandes chambres avec placards intégrés
Salle de bain complète
Extras :
1 place de garage (14m²)
Rangement (3m²)
#127969; Emplacement stratégique :
À 5 minutes de l’Hôpital São João
Proche du Pôle Universitaire
Excellents accès à la VCI et aux transports en commun
Quartier en pleine expansion avec fort potentiel de valorisation
#128176; Conditions :
Prix de vente : sur demande
Si non vendu d'ici fin avril 2025, il sera loué à 1 200 €/mois
Vente ultérieure à partir du 1er mai 2025 possible avec bail en cours
Ce bien représente une excellente opportunité de rentabilité, idéal pour un investisseur ou pour vivre dans un cadre confortable, avec une vue exceptionnelle et une localisation privilégiée à Porto.